剛需客紛紛入市　 11月深圳二手房成交4萬以下佔比近四成

（香港文匯網記者 李昌鴻）據深圳中原研究中心今日統計數據顯示，11月二手住宅成交中，剛需客戶紛紛入市買房，在所有成交價位中，均價4萬元（人民幣 下同）以下價段成交佔比為38.8%，位居首位；4-6萬、6-8萬成交佔比皆為23.4%，位列第二。

從成交房源樓齡來看，20年以上樓齡的二手住宅成交活躍，7-11月成交量佔整體成交比例分別為50%、48%、52%、49%、48%，成交佔比持續處於高位。

截至12月9日，深圳全市一二手住宅成交累計已超兩千套，新房住宅累計成交770套（含預售389套、現售381套），二手住宅累計過戶1498套。

另據樂有家研究中心數據顯示，四季度以來，樂有家門店二手住宅新增掛牌量有所減少，10-11月門店二手住宅月均新增掛牌量相較3季度月均減少11%左右。11月在售二手住宅總量相較10月也降低2%左右，年底部分業主不着急出售選擇暫緩掛牌。