中細價單位搶手 600萬元或以下二手成交破2.8萬宗

香港文匯報訊 受惠銀行按息向下及租金高企的環境，香港中細價單位交投趨旺。美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年600萬元或以下二手住宅註冊量共錄28,358宗，已超越2024年同類銀碼的27,334宗，已屬8年年度新高水平。該行按目前走勢推算，估計今年全年600萬元或以下二手住宅註冊量將挑戰3萬宗水平，屆時將為2014年後的11年新高（見圖一）。

美聯物業分析師岑頌謙指出，600萬元或以下二手住宅註冊量連升3年，今年表現再下一城，相信受息率下跌，以及租金上揚所帶動，吸引部分用家「轉租為買」，積極尋找中細價物業上車；同時，細價物業租金回報維持高企，亦吸引長線投資者入市。

元朗600萬類別成交量冠絕18區

若以全港18區劃分，2025年（截至12月8日）600萬元或以下的二手住宅註冊個案中，最多的3區悉數來自新界。其中，元朗區全年錄得2,880宗600萬元或以下註冊，位列全港首位；屯門區則以2,499宗緊隨其後，排第二位；沙田區錄得2,390宗，位列第三。至於同樣超過2,000宗的地區，包括排第四位的油尖旺區，該區錄2,225宗600萬元或以下的二手註冊個案，並成為九龍區相關價位宗數最多的地區；第五位屬港島東區，年內錄2,161宗，為港島區最多。