香港文匯報訊（記者 曾業俊）儘管環球地緣政局動盪，香港作為國際金融中心的地位仍然鞏固，與亞洲各市場緊密聯繫，亦吸引歐洲國家來港招商引資。法國地方公共機構巴黎拉德芳斯（La Défense）的代表團於12月1至3日來港參訪，出席亞太房地產峰會「MIPIM Asia 2025」，並舉辦一系列私人會談與圓桌論壇，與亞洲區內投資者探討具體的投資機會與合作模式。巴黎拉德芳斯區行政總裁Pierre-Yves Guice（小圖）接受香港文匯報專訪表示，香港作為亞洲區內重要的金融中心，對他們而言意義非凡。拉德芳斯一直與來自中國、韓國、東南亞、日本等地的投資者和公司保持緊密聯繫，而香港正是這些公司和投資者的樞紐，團隊希望能在香港擴充人脈網絡，物色更多投資者，同時了解亞洲房地產市場最新動態。
冀與亞洲公司建立合作關係
Guice表示，拉德芳斯團隊對上一次來港是6年前新冠疫情爆發之前，是次再來港招商，主要目標是與更多亞洲公司建立合作關係。團隊在港已會見來自中國內地、香港本地及韓國等投資者，當中包括香港地產界的「龍頭」發展商。他們都對投資拉德芳斯感興趣，推廣工作進展順利且非常有用。
Guice續指，投資者普遍對拉德芳斯的投資機會感興趣。一方面，拉德芳斯區持續向低碳和混合用途發展方向前進，與當前房地產開發和投資的方向一致。另一方面，目前環球地緣政局動盪，美國傳統市場面臨許多不確定性，歐洲是亞洲投資者穩定和長期的合作夥伴，投資歐洲可提供穩定性及長期發展前景，將吸引來自中國內地、香港和日本等投資者和企業。
為商用物業項目覓投資重建
據悉，拉德芳斯是巴黎及其周邊地區的傳統商業區，位於巴黎西郊。它是法國乃至歐洲大陸首個也是最大的專屬商業區及寫字樓市場。拉德芳斯擁有約400萬平方公尺的辦公空間，聚集了約3,000家企業、20萬名員工、5萬居民和7萬名學生，佔地約500公頃。Guice認為，拉德芳斯的商業機會主要有3種。首先，有部分寫字樓正等待再融資或易手；第二，區內有一些閒置地皮可用來發展新項目，例如新的混合用途低碳項目；另外，區內還有一些可以低價收購的老舊寫字樓，它們需要改造、翻新或進行其他形式的重建，相信這些項目可以吸引歐洲和亞洲地區的投資者。
Guice指出，目前拉德芳斯區正進行轉型，並吸引新企業進駐。傳統上，區內主要匯聚銀行、能源產業、諮詢等領域的企業總部；但現在已擁有非常多元且發展迅速的企業群體，涵蓋製藥、奢侈品、零售、新興技術等各個領域，因此相信該區仍具有非常強勁的增長潛力，同時亦為投資者提供極具吸引力的金融機會和價值創造機會。
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