大埔宏福苑大火│受影響居民可以如何索償？

香港文匯報訊（記者 蕭景源）大埔宏福苑今日下午約2時51分發生外牆棚架火警，消防處於上6時22分將火警升為五級，至目前仍未救熄。火警中，屋苑多個單位也遭大火波及，造成不同程度損毁，受影響住戶應如何索償？國際專業保險諮詢協會會長羅少雄接受香港文匯報查詢時表示，當屋苑需要進行大維修，雖然並非強制性，但屋苑法團或管理公司也會要求承建商購買相關工程的保險，以應付工程期間可能發生事故的賠償事宜；至於購買的保額大小，需要視乎工程性質及規模而定，一般保險公司也會給予意見。

羅少雄續說，至於屋苑個別單位方面，如果單位是有做按揭，銀行必定會要求業主購買火險；若屬於全資擁有物業，則要視乎業主有否自行購買火險或家居保險。以今次四級火警為例，若業主本身有為單位購買保險，在火警中造成損失，業主可以向購買保單的保險公司申請索償，如果超出賠償額，便可以向工程承建商討。他提醒，為免無法全數追討賠償，業主應避免將太貴重物品或大量現金存放家中，最好還是存放保險箱。此外，業主在申請賠償時，必須實報實銷，絕不能虛報或誇大，否則會觸犯刑事法例。

對於承建商所購買保險可能不足以賠償問題，執業大律師陸偉雄接受香港文匯報訪問時表示，一般情况下，是會先將工程大判商及各分判商所購買的保險金額，全部合起來計算是否足以賠償損失；同時也會計及業主有否為單位購買家居火險。當兩方面的保險額也不足以賠償損失時，業主可向引致火警的當事人作出追討，當中可能是承建商、工人或其他人士，這方面需要交由警方及消防處深入調查確定。但陸偉雄指出，即使最終調查確定火警責任誰屬，假如對方因無力賠償申請清盤或破產，業主便需要承擔有關損失。