CCL兩連升 今年樓價暫升3.52%

香港文匯報訊（記者 黎梓田）銀行連續兩次減息，中美貿易戰降溫，帶動二手市場氣氛升溫。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報142.49點，按周升0.54%，連升2周共1.52%，今年樓價暫時累升3.52%。中原分析指出，業主信心明顯提升，陸續收窄議價空間，部分更封盤反價，有望推動樓價繼續向上。

中原：部分業主封盤反價

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，今年5月拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.42%，今年樓價暫時累升3.52%。

大型屋苑領先指數CCL Mass報143.91點，按周升0.61%，創74周新高。CCL(中小型單位)報142.39點，按周升0.53%，創73周新高。CCL(大型單位)報142.95點，按周升0.59%，創50周新高。三項指數同樣齊升2周，分別累升1.54%、1.41%及2.09%。

至於四區樓價則三升一跌。港島樓價指數報143.10點，按周升1.41%。新界東報154.74點，升0.87%。九龍報142.64點，升0.83%。新界西報130.35點，跌0.75%。

指標屋苑周末預約睇樓增

隨着購買力於市況向好，美聯物業分行統計，本周末（11月22日至23日）15個指標屋苑錄得約571組預約睇樓，較上周末錄得約3.1%升幅。美聯物業高級董事布少明昨表示，連同11月迄今計，一手市場已連續10個月錄得逾千宗成交紀錄，反映不少新盤銷售策略湊效，而且引發市場更多購買力釋放，二手交投亦見受惠。由於本周末未有大型全新盤推售，故焦點回流二手，二手指標屋苑預約睇樓量亦按周上升。

二手平均註冊金額止跌回升

另外，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年（截至11月20日）二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量錄39,926宗，涉及金額約2,624億元，平均註冊額約657萬元。與去年全年平均約646萬元相比，按年回升約1.7%，連跌3年後首度回升。