消費市道續恢復 就業市場有望漸改善

香港文匯報訊（記者 莊程敏）署理政府經濟顧問林幗瑛昨日指出，本地消費市道續見恢復，私人消費開支在第三季增速輕微加快，按年實質進一步上升2.1%。隨着經濟擴張及住宅物業市場回穩，整體投資開支的按年實質升幅加快至4.3%。雖然本地消費逐步回穩，加上整體經濟增長，有助職位創造，預期失業率短期內不會大幅下降，但情況有望逐步改善。

風險較集中在零售及飲食業

勞工市場在第三季放緩。經季節性調整的失業率由上一季的3.5%上升至第三季的3.9%。就業不足率亦上升。就業收入繼續錄得按年增長。林幗瑛補充指，現時失業風險較集中在零售及飲食業，即使市道改善，企業亦未必即時大量增聘人手。

資產市場方面，本地股票市場第三季呈現強勁升勢，恒指在9月中飆升至四年高位，季末收報26,856 點，較6月底高11.6%。踏入第四季以來，本地股市交投保持暢旺，近日恒指的水平與9月底時相若。

樓市在第三季進一步靠穩

住宅物業市場在第三季進一步靠穩。隨着季內美國啟動減息及本地金融市場表現強勁，市場氣氛大致上更趨正面。整體住宅售價在第三季內出現 2%的較明顯升幅。隨着近期住宅售價進一步靠穩，置業負擔指數在第三季微升，但與長期平均數相若。

交投量方面，第三季送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數維持在16,700份的高水平，與上一季相比幾無變動，但較一年前的低水平高 63%。整體住宅租金維持強韌，在第三季上升2%，受惠於夏季期間季節性租賃需求上升進一步拉動。非住宅物業市場在第三季維持疲弱。所有主要市場環節的售價和租金仍然偏軟，交投活動則表現不一。