（香港文匯網記者 胡永愛）2025年，全球房地產市場迎來充滿機遇與挑戰的新篇章。進入樓市「金九銀十」的收尾時期，是檢驗房企實力的「試金石 」。記者了解到剛剛過去的10月，港資企業新世界發展在香港及內地市場的物業銷售租賃及商業零售板塊，取得了不錯的業績。其中，香港九龍西地標甲級寫字樓「83瓊林街」項目近期獲AECOM亞洲區總部承租約為1.1萬平方米（12萬平方呎）樓面，創下疫情後區內最大宗甲級寫字樓租務紀錄。
內地商場開幕首周吸70萬人流
今年國慶中秋「超級黃金周」期間，全國消費市場持續回暖，新世界集團旗下K11內地業務成績理想，整體銷售額同比大增23%，其中珠寶黃金類別表現尤為亮眼，同比升幅達45%，反映K11品牌在內地市場的吸引力持續提升。
廣州漢溪K11購物藝術中心於9月底正式啟幕，作為長隆萬博商圈的核心新地標，啟幕首周就吸引近70萬人次到訪，為該區域商業注入新活力。而今年4月開幕的深圳K11 ECOAST海濱文化藝術區，於黃金周期間推出「海上升明月」系列活動，假期日均客流突破15萬人次，成為大灣區備受矚目的文旅熱點之一。
在十一黃金周期間，集團於內地物業銷售表現同樣活躍。隨着廣州漢溪K11開業，耀勝新世界廣場這座TOD綜合體已全業態投入使用，十一黃金周來訪量勁增106%, 超48%客戶首次到訪即出手成為業主。凱旋新世界、新世界・天馥、新世界星輝項目均錄得成交數據居板塊前列。
香港寫字樓出租率七成 跨國企業佔比過半
長沙灣「83瓊林街」採用雙子塔設計，樓高23層，總建築面積超10萬平方米（約為114萬平方呎），並設有約2300平方米（約為2.5萬平方呎）綠化空間，以及梯級式園林廣場。憑藉創新設計，項目榮獲多項建築獎項及綠色建築認證，吸引來自建築工程、時尚品牌、高端物流、科技及媒體，以及共享辦公室等多元化的企業進駐。
現時「83瓊林街」的租戶主要來自美國、日本及歐洲等地的跨國企業，所佔比例超過一半，其中跨國基建顧問研究公司AECOM看中區內交通網絡成熟，員工通勤便捷，同時有利於粵港澳大灣區及北部都會區等地區的業務發展，最近合共承租約1.1萬平方米（約為12萬平方呎）樓面作為亞太區總部升級用途，創下疫情後區內最大宗甲級寫字樓租務成交紀錄。
目前已進駐的跨國企業包括美國服裝品牌Ralph Lauren、英國美妝品牌 LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌LOJEL及 DELSEY， 及丹麥藥企Novo Nordisk等。
物業銷售方面，集團位於九龍城的BOHEMIAN COLLECTION住宅項目HOUSE MUSE瑧博，於上月底以價單形式推出115套，即日全數售罄，銷售額逾8億港元。新世界集團聯合遠東發展的啟德臨海豪宅項目THE PAVILIA FOREST柏蔚森以現樓形式推售，目前項目累計售出近750套，銷售額逾52億港元，持續展現市場對臨海地標住宅的強勁需求。
零售業務方面，K11 MUSEA於今年國慶黃金周期間客流同比增長12%，創開業以來同期客流新高。旅客消費集中於高端品牌，更有內地旅客單筆消費逾100萬港元，顯示高端消費市場潛力持續釋放。
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