10月二手私宅獲利個案增兩成 賬面賺幅最高105.8倍

香港文匯報訊（記者 黃安琪） 美國聯儲局日前宣布減息，加上息口進入下行周期，樓市氣氛已逐漸轉好。據統計，10月至今已知二手成交當中，繼續錄賺多過蝕，獲利個案錄約264宗，較9月同期增加約19%，涉及146個屋苑，賬面獲利金額介乎3萬至1927.66萬元，賬面賺幅介乎約0.12%至105.8倍。

其中，荔枝角美孚新邨3期百老匯街78號中層C室是10月賬面賺幅最多的成交，面積1327方呎，4房1套間隔，單位以1500萬放盤，最終以1450萬易手，呎價約10927元。原業主持貨54年轉售，賬面獲利1436.42萬元，賺幅逾105.8倍。

另外，西貢碧沙別墅單號屋別墅，面積1547方呎，屬3房1套間隔，單位以2715萬成交，呎價17550元。原業主持貨逾40年轉售，賬面獲利2575萬，單位期內升值約18.4倍，為賬面獲利金額最多的單位。

隨着樓價逐步回升，10月錄得的蝕讓成交，賬面蝕讓金額及蝕幅均較9月有所收窄。據相關統計，10月至今已知成交中，蝕讓個案錄約97宗，較9月同期減少約5.8%，涉及76個屋苑，帳面蝕讓金額介乎3.5萬至1154萬元，賬面蝕幅介乎0.71%至40.86%。其中，大埔比華利山別墅溫沙道單號屋，面積2040方呎，採5房設計，附3個車位，單位以1670萬易手，呎價8186元。原業主持貨14年轉售，賬面蝕讓1154萬元，該單位同為10月賬面蝕幅最多成交，賬面蝕幅40.86%。