剛需客紛紛入場　深圳350萬以下二手房成交佔比升至50%

（香港文匯網記者 李昌鴻）深圳樓市呈現新動態，低總價房源成交佔比持續走高，市場購買力向該總價段聚集，剛需客群成為支撐市場交易活躍度的主力。

深圳中原研究中心今日（22日）統計結果也印證了這一趨勢。近半年來，深圳350萬以下二手住宅成交佔比波動上升，4-9月期間，成交佔比從36.5%一路攀升至46%，8月更是達到峰值49.7%。市場購買力正持續、成規模地向這一總價段靠攏。

在新房與二手房交易數據方面，截至10月21日，深圳全市新房住宅累計成交1399套，其中預售846套、現售553套；二手住宅累計過戶2483套。

另據樂有家研究中心最新公布的數據顯示，自7月起，深圳300萬以下房源成交佔比連續4個月超25%，一直處於高位。當前市場經過多輪調整，已步入平穩期，且購房門檻與房貸利率水平均處於低位，對剛需購房者而言，正是置業的好時機，不少剛需正加速「上車」。

綜合來看，深圳樓市目前剛需特徵明顯，低總價房源受青睞，市場在平穩運行中展現出新的活力。