萬科換帥　黃力平接任董事長

（香港文匯網記者 李昌鴻）10月13日，萬科發布公告稱，公司於當日召開董事會會議，選舉黃力平為公司董事長，原董事長辛傑辭去該職務。業內人士分析，新任董事長由原董事會成員擔任，對公司情況熟悉，有助於工作延續與穩定，個別管理者調整不會影響企業改革化險進程。

多方助力 改革化險成果初顯

今年以來，萬科在深圳市及有關部門、大股東地鐵集團以及金融機構等各方大力支持下，改革化險工作穩步推進，在多重挑戰下實現了隊伍、財務和生產經營的穩定。

最新半年報顯示，萬科上半年公開債全部如期兌付，2027年之前已無境外公開債到期。面向下半年，萬科表示，在政策引領、金融機構支持、國資大股東力挺以及合作夥伴助力下，依靠自身努力，有信心、有能力應對挑戰。

業務多元 穩步發展亮點多

在有序化解風險的同時，萬科多項業務穩步發展。上半年，萬科實現營收1053億元，其中綜合住區業務銷售收入近700億元，高質量交付超4.5萬套，銷售回款率達100%，多地項目開盤去化率超9成。全力銷售的同時，萬科藉助各類支持性政策，形成存量盤活系統性打法，上半年通過存量盤活優化和新增產能近百億，盤活回款近60億，2023年以來已盤活貨值約785億，累計實現新增銷售超200億。自2022年以來，萬科所有新項目均納入全周期投後管理，新項目投資兌現度達85%。

經營服務業務方面，萬物雲上半年實現營收182億元，保持行業領先的存量住宅市場拓展能力；萬科長租業務鞏固領先地位，業務規模、效率、納保量保持行業第一；商業業務上半年客流、銷售、坪效等關鍵指標穩步增長；物流業務出租率保持行業領先，庫內運營、運輸等服務收入同比增長43%。

科技賦能 創新成果受關注

值得一提的是，萬科積極開展科技創新，運用科技提升產品服務。在智能建造領域，萬科首創的圖紙大模型及相關產品已成為行業級應用，服務內外部項目超1000個，為近百家行業夥伴提供線上審圖服務，並與國家檔案館完成「建築圖紙大語言模型」合作立項。

在物業服務領域，萬物雲打造的「靈石」邊緣服務器系統能實現社區設備95%在線動態監測，「飛鴿」工單系統構建了行業最大的工單實時響應網絡。在長租公寓領域，泊寓運營已實現全面自動化，通過全流程SaaS化提高效率，項目前台GOP利潤率長期保持在89%以上。

在智慧物流領域，萬科與深鐵攜手上線全球首例「機器人自主搭乘地鐵為商家配送貨」的試點合作。由萬科旗下萬緯物流集成研發的機器人，利用地鐵空閑時間段滿載補給商品，自行搭乘地鐵，自主規劃最優搭乘線路為地鐵商家配送貨，該合作成功「出圈」，受到市場廣泛關注。