官方樓價指數連升3個月 分析料樓價已走出谷底

香港文匯報訊（記者 黎梓田）根據差餉物業估價署公布數字，8月全港私人住宅樓價指數升至288.5點，按月升0.14%，連升3個月，按年則跌1.2%。業界分析表示，差估樓價指數連升3個月，顯示樓價走出谷底，呈穩步向上之勢，預期樓價全年升幅有望達3%至5%。

按單位面積劃分，A類物業(430方呎以下)售價指數按月升0.33%；B類物業(431至752方呎)按月持平；C類物業(753至1,075方呎)按月持平；D類物業(1,076至1,721方呎)按月升0.19%；E類物業(1,722方呎以上)按月升0.23%。

租金指數方面，8月私人住宅租金指數升至198.7點，按月升1.12%，連升9個月，按年升1.85%。今年首8個月，私人住宅樓價指數跌0.24%；租金指數升3.22%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，差估樓價指數顯示樓價走出谷底，呈穩步向上之勢。隨新一份施政報告落實眾多措施，疊加美國重啟減息效應，加上港股持續造好，近月恒指已突破26,000點，年內累升約3成，為樓市注入正面動力。同時，租金持續向上，激發「租轉買」需求及長線投資者入市。在多項利好因素下，預期樓價有力續升，全年升幅有望達3%至5%。