新世界總債務降至1461億元 鄭家純：「時勢不由人」

香港文匯報訊（記者 黎梓田）新世界發展（0017）公布截至6月底止年度業績，總債務約為1,461億元，按年減少約57億元。新世界主席鄭家純在業績報告中表示，「時勢不由人，然變局如潮，何以舟楫？」他認為面對複雜多變的挑戰，韌性成為新世界抵禦風浪、穿越周期的堅實根基。集團強調，集團的減債工作見成效，全年總債務及淨債務都有下跌，現金流亦都明顯改善並回復正數，反映集團財務狀況回穩。

財報顯示，集團淨債務約為1,201億元，同期減少約35億元；短期債務約為66億元，減少約350億元；淨負債比率增5.6%至58.1%。截至6月30日新世界已完成約882億元的貸款再融資及協調工作。

鄭家純在業績報告中表示，「過去一年，市場環境複雜多變，挑戰層出不窮」，又說「我們以戰略定力錨定方向，於壓力中沉潛蓄勢，在衝擊下柔韌破局，始終葆有與時俱進的活力」。新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚亦表示，集團的減債工作見成效，2025財年全年總債務及淨債務都有下跌，現金流亦都明顯改善，回復正數，反映集團財務狀況正回穩。

期內集團可動用資金共約450億元，包括現金及銀行結餘約259億元及可動用的銀行貸款約192億元，董事會決議不派發末期股息。持續經營業務收入按年下降23%至276.81億元，集團表示主要由於多個舊有項目接近完工，導致來自建築業務的收入減少等所致。核心經營溢利按年減少12.8%至60.17億元；受一次性撥備及虧損影響，去年度股東應佔虧損163.02億元。

至於前行政總裁、非執行董事兼副主席鄭志剛在離任新世界後創立K11 by AC品牌，新世界回應傳媒查詢指，K11是集團全權擁有的註冊商標及品牌，而鄭志剛在離任後已徵求新世界同意，因此可使用「K11 by AC」品牌。

新世界也強調，K11 by AC目前的投資、業務、營運，包括輕資產管理項目等等，都與新世界集團（包括K11）無任何關係。同時，目前集團營運及管理的K11 Musea、K11 Art Mall、廣州K11、上海K11，以及年報上有提及到的K11項目，亦都同K11 by AC無任何關係。除了體系內公司之外，集團旗下的K11系列，目前沒有管理由第三方開發的物業項目。