發展局：料北都10年後蛻變為相對成熟社區

香港文匯報訊（記者 唐文）新一份施政報告重點提及加速發展北部都會區，特區政府發展局局長甯漢豪昨日在電台節目上表示，北部都會區未來5年將平整900公頃土地、10年內擴至1,800公頃，並預計興建逾20萬個新房屋單位。她形容北都發展「有目標、有信心」，10年後將蛻變為相對成熟的社區，市民將見證重大變化。她強調，政府重視公眾參與，但需平衡加快發展與程序簡化，未來將為北都訂立專屬法例，確保一切依法進行。

甯漢豪指出，雖然北部都會區工程需10年完全完成，但特區政府充滿信心，屆時將有1,800公頃土地平整完畢，逾20萬房屋單位落成，形成成熟社區。其中洪水橋用地將於今年內採用「雙信封制」正式招標，涵蓋產業用地、住宅及社區設施。她指洪水橋發展將以產業為主軸，但部分土地用作興建人才公寓或住宅，方便產業從業員就近居住，同時有助投資方加快現金流回本，「單純發展產業用地的回本期會較長。」

特區政府將為北都設立專屬法例，被問到會否導致「一港兩制」時，甯漢豪重申，專屬法例是期望令北都發展提速提效，如設立獨有制度促成創科數據及樣本交流等，惟有關制度須在專屬法例框架下依法進行，而專屬法例框架須由立法會通過。她表示，社會希望加快北都發展，同時擔心缺少公眾參與，「有時事情難以兩全」，強調特區政府會盡量平衡，亦重視公眾參與，會考慮如何簡化程序。

另外，甯漢豪透露，正與市區重建局協力檢視賠償及安置方案，期望明年推出建議諮詢公眾。她形容市建局自2001年起採用「同區7年樓齡」單位呎價計算物業收購價的安排優厚，但若未能即時發展，可能陷入「高買低賣」情況，影響市建局現金流及持續推動重建工作。該安排亦影響私人市場重建，部分居民傾向「等市建局來」，惟樓宇老化狀况不容延誤，故需拆解現存問題。