香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳「9·5」房產新政剛滿一周後，羅湖、寶安（不含新安街道）、龍崗和龍華等6區全面放開限購，大量購房者紛紛湧入購買新房和二手房，更有港人買家組團入市羅湖新盤，預訂佔比達一成。深圳大型地產中介樂有家指出，上周其成交環比增長近20%。在6個區放開限購後，羅湖區最受購房者關注和青睞，尤其是臨近蓮塘口岸、性價比高的樓盤。
銷售員：港人預訂佔比一成
此次深圳房產新政，羅湖尤其受購房者關注，原因是區內有深圳中學、翠園中學等優質學區房，吸引眾多父母紛紛湧入購房。記者昨日走訪了羅湖金岸里和京基華樾兩個樓盤。在金岸里，銷售員彭先生表示，該盤儘管僅對外開放樣板間，因未拿到預售證，暫時只能預訂不能銷售，但因項目距離蓮塘口岸僅三個地鐵站，約10多分鐘便可到達，同時擁有梧桐山山景，以及價格預計僅每平方米約5.5萬元（人民幣，下同），因而吸引大量準買家前來看房，近期可謂一批又一批湧入。同時，因為該樓盤距離蓮塘口岸僅三個地鐵站，因此還吸引大量港人前來預訂，包括有十多港人組團前來置業，用於自住或者投資，港人預訂佔比達一成。
彭先生稱，該盤共有兩棟高樓，合共360多套單位，包括77平米兩房單位、82平米和93平米三房單位，以及114平米四房單位，對面正配套建設一所九年制學校。目前銷售價格未確定，但預計均價為5.5萬元一平米，帶精裝修，本月18日認籌，月底正式對外銷售。
近口岸受青睞 或自住或投資
「很多香港人來買，以三房為主，面積以82平米和93平米居多，一套82平米的三房僅450萬元，這在香港許多地方只能買一房一廳，這裏是三房，因此感覺挺不錯的，用於度假和養老均是不錯的選擇，也有港人用於投資收租，三房月租約12,000元，也是較好回報。」對於項目鄰近羅沙路有噪音的擔憂，他稱，因距離公路有一些距離，安裝加厚隔音玻璃就沒有問題。
隨後記者前往京基華樾，看到許多購房者前來看房。據銷售員梁小姐稱，因「9·5」新政，吸引大量市民前來購買，該盤目前只剩下40多套尾盤。項目距離羅湖中心區很近，配套有桂園小學和中學，優惠後房價為7萬元一平方米，戶型包括95平米和120平米的三房單位、111平米和143平米的四房單位。
談到港人前來購買的情況時，她坦言該盤95平米三房單位要660多萬元，143平米四房單位更要上千萬元，由於價格比較高，來購買的港人比較少。
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