施政報告前瞻 | 中產長者倡拓退休理財產品　助安老無後顧憂

（香港文匯報記者 黃子晉）香港人口老化，發展銀髮經濟成為香港提升長者生活品質、開拓經濟新增長點的關鍵。對部分中產長者來說，財務壓力雖不大，但由於他們的資產流動性不足，消費能力受限。有持有物業的中產長者近日在接受香港文匯報訪問時表示，退休後單靠定期存款利息難以長期維持生活品質，期望特區政府提供更多支援，包括鼓勵市場開發多元化的退休理財產品、支援長者再就業，以及支持社區舉辦更多針對長者的休閒娛樂活動和產業，更全面回應中產長者對安老福利的需求，讓長者實現「老有所為」，晚年生活更精彩。

68歲的已婚退休教師王女士目前與丈夫同住在沙田。她在接受香港文匯報訪問時表示，夫婦日常生活不奢侈，亦不經常外出旅行，退休後的生活費用主要依賴定期存款利息，但回報有限，難以長期維持生活品質。

她表示，自己有留意到香港按揭證券有限公司（HKMC）推出的安老按揭計劃，此計劃讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。不過她因為現時樓價下跌以及利息開支而猶豫不定，故希望特區政府能夠增加市場上的養老金融產品作為不同選擇。

王女士曾申請過香港房屋協會（房協）推出的「長者安居樂」住屋計劃。該計劃的所有項目均採用終身租住模式，住戶只須繳付一筆租住權費，日後便無須再繳付租金，而租住權費金額視乎申請人的年齡及所選單位而定。

她坦言，自己本來也想一筆過繳付租住權費後，以釋放資產用以提升生活品質，卻因自己的家庭合計資產超標70萬元，最終只能放棄申請。她建議特區政府應探討放寬或取消資產上限，讓更多中產長者可以受惠。

即使現時財務壓力不大，王女士也希望能夠透過兼職工作發揮餘熱，「我有做兼職的意慾，如到補習社兼職等，這樣不至於對社會毫無貢獻。」不過她不懂使用勞工處的電腦就業服務，認為特區政府若能加強便利長者的真人就業支援服務窗口，能更好幫助長者搵工。

盼設免費課程教用銀髮科技

隨着科技進步，長者對數碼生活的需求日益增加。王女士說，自己日常生活的最大不便是來自於科技應用，即使學會了使用支付寶，仍對轉數快等其他本地普及的電子支付方式感到陌生和害怕，「因為你不知道把錢發送給了誰。」她對很多網購平台感興趣，卻苦於無人教導，建議特區政府在社區開設免費課程，教授長者使用銀髮科技，促進數碼共融，讓長者更自信地融入現代生活。

王女士喜歡唱歌和跳舞，平時有參加在社區中心舉辦的流行曲歌唱班，「唱歌班的學費不貴，大約幾十元一堂。」她認為，特區政府應推動社區多舉辦迎合長者不同興趣的課程和活動，讓長者不用困在家，更可避免情緒低落。

不少香港中產人士覺得自己交稅多、福利少、乏支援，王女士直言，特區政府的安老福利政策常忽略中產長者的需求，「自己無兒無女，即使是小康、中產，也希望有人關愛。」

她說，情緒病在香港很普遍，有時比很多疾病還厲害，甚至「殺人於無形」。

她認為心靈健康對老人家最為重要，而推動銀髮經濟各類型服務也需要有媒介，建議特區政府支持關愛隊更多進入私人屋苑探訪，為有需要長者轉介、推廣各類型銀髮服務和產品，如收費的長者情緒輔導服務等，「若價錢合理實惠，總有需求。」

王女士認為，所有私人屋苑的業主立案法團都應批准關愛隊的上門探訪服務，「這對屋苑居民是有幫助的，政府有需要幫助促成。」

各界：應打造港成「銀髮宜居宜遊城市」

（記者 黃子晉）「若能將物業轉化為穩定現金流，長者的消費能力將大幅提升，帶動旅遊、保健等高質生活的需求，進一步推動銀髮經濟。」多位香港政界、社福界人士昨日在接受香港文匯報訪問時表示，發展銀髮經濟不可忽視中產長者的需求。他們建議特區政府促進市場開發多元化銀髮金融理財產品，確保有樓的長者資金充裕；積極優化政策，支持中老年人再就業，以及推動香港與大灣區其他城市的產業聯動，實現標準互認，完善產業鏈，擴大市場規模，為市民提供更優質、多元的銀髮產品與服務，打造香港成為「銀髮宜居宜遊城市」。

冀放寬規管 拓銀髮理財產品

銀髮經濟發展聯盟召集人、立法會議員李世榮表示，香港現有銀髮金融產品種類有限，HKMC的「退休三寶」未能完全滿足長者融資需求。「許多長者雖擁有物業，但因資產流動性不足，消費能力受限。」他建議放寬金融市場規管，鼓勵業界開發結合資產保障與增值的理財產品，讓長者有機會既能保留物業價值，又能釋放資金用於消費。

他舉例，房協的「長者安居樂」住屋計劃，要求長者支付逾百萬元入住門檻，以換取終身居住權，吸引大量申請，顯示長者對靈活理財的強烈需求。「若能將物業轉化為穩定現金流，長者的消費能力將大幅提升，帶動旅遊、保健等高質生活的需求，進一步推動銀髮經濟。」

李世榮表示，香港已推行長者友善樓宇認證及「照護食」標準，建議進一步將標準化擴展至健身、醫療等不同領域。「例如制訂長者健身中心標準，能鼓勵業界引入專為長者設計的健身設施，如結合跑步機與水療功能的設備，提升長者參與度，促進身心健康。」他認為，標準化服務能夠確保長者獲得符合需求的產品與服務，提升銀髮經濟效益。特區政府應與業界合作，制訂更多長者友善標準。

釋放長者消費力成關鍵

立法會議員何俊賢表示，釋放長者消費能力是發展銀髮經濟的關鍵，建議特區政府投入資源研究長者人口分布及其需求（如單身、有無子女、物業擁有情況），以制定針對性政策推動銀髮經濟發展。

他指出，現時商場普遍缺乏座椅，公園等公共空間也欠缺茶檔等設施，難以滿足長者需求。特區政府應鼓勵全社會打造長者友善的消費環境，並建議探討放寬北部都會區的農地限制，發展適合長者的休閒農莊及民宿，打造銀髮經濟地標等。

立法會議員陳紹雄表示，社聯與廠商會制定的「照護食灣區標準」，將於年底納入「灣區標準」清單，成為粵港澳三地銀髮產業規則銜接的重要一步。他建議特區政府繼續推進更多銀髮經濟標準與內地對接，面向整個大灣區共8,600萬人口市場，擴大產業規模，提升本地銀髮產品與服務質量。

借鑒內地經驗 發展「社區長者食堂」

沙田婦女會理事長、沙田區區議員羅婉珮指出，社交活動對長者心理健康至關重要，但市場上針對長者的靈活消費選項不足，如「K-lunch」套票或低額健身計劃。

她建議特區政府鼓勵業界開發相關產品，並確保長者消費權益。此外，雖然大快活等餐飲集團已推出軟餐，但供應仍不足，建議探討借鑒內地成功經驗發展「社區長者食堂」，以商業或社企形式運作，提供價格親民、適合長者的餐點，並作為長者聚會場所，促進社交互動，提升長者身心健康。