香港測量師學會向政府提交2025年度《施政報告》建議

香港文匯報訊（記者 黃安琪） 行政長官李家超將於本月發表 2025 年度《施政報告》。香港測量師學會就土地政策、房屋政策及建築政策等範疇提出建議。

測量師學會前會長及土地政策小組主席劉振江表示，土地方面，政府應持續推出中小型住宅用地，並適時恢復供應商業用地。優先及按時完成鐵路、道路、水務工程以利後續發展，建議借鑒新加坡「白地」規劃模式，同時將部分用地暫定為「未定用途土地」。學會認為政府可考慮減少要求私人發展項目設置政府、機構或社區（GIC）設施，以免延長開發過程及增加項目風險，對土地價值產生負面影響。

另外，學會支持採用「標準地價」來徵收土地補價，定期更新評估機制以貼近市況，並擴展「按實補價」機制至新界其他地區。

香港測量師學會會長梁志添表示，為善用閒置土地，根據2023年規劃署數據，全港有256幅空置或即將空置的校舍用地，多鄰近市區而且基建相對完善。學會建議優先將此類閒置用地改劃作住宅用途，包括私人住宅、公共房屋如簡約公屋、學生宿舍等。所有公共房屋單位都應只用作出租用途，有助於確保公共房屋的穩定供應。

對於交椅洲人工島發展，劉振江表示，新一份《施政報告》對交椅洲人工島不會關注太多。現時仍有已建成的私樓需要市場消化，政府亦要暫停商業賣地，認為政府現時的造地工作非常足夠，故人工島可在適當時間再推出。