房屋局批出第5及第6份「簡約公屋」項目營運及管理服務合約

香港文匯報訊（記者 蕭景源）房屋局昨日（4日）將第5及第6份「簡約公屋」項目的營運及管理服務合約，分別批予其士富居物業管理有限公司——嗇色園聯營，以及創毅物業服務顧問有限公司與博愛醫院的聯營，中標價分別約為8600萬元和1.23億元。

第5份合約涵蓋四個改裝校舍項目，將會分兩個階段落成入伙，第一階段為位於順安道和彩園路的兩個項目，分別提供約130及約110個單位，預計今年第四季落成；第二階段為位於順利邨道和竹園道的兩個項目，分別提供約110及約105個單位，預計2027年第一季落成。第6份合約則涵蓋柴灣常安街項目，提供約1 720個單位，預計明年第二季落成。

房屋局局長何永賢表示：「在房屋局主導下，元朗攸壆路及牛頭角彩興路『簡約公屋』項目已經全面入伙，充分反映租金便宜、配套服務齊全、居住環境更好的『簡約公屋』項目相當受有需要的市民歡迎。另外，屯門青福里及啟德世運道（第一期）兩個項目的資格審核工作亦正全速進行，預計於今年第四季落成，並開始分階段入伙。隨着我們今次委任第5及第6個『簡約公屋』的營運機構，標誌着這項社會工程進一步邁向成熟階段，將有更多市民受惠。」

她續說：「今次批出兩份合約的項目各有特色，第一份合約涵蓋4個改裝校舍項目，雖然分布於不同區域，但在協同效應下，由一個營運機構整體營運管理，可達致資源共享互通，提高相關工作的成本效益。第二份合約涵蓋柴灣常安街項目，為唯一座落於港島區的『簡約公屋』項目。我期望營運機構透過高質素的物業管理和精準到位的社會服務，讓住戶以至附近地區居民都能受惠。因此，我呼籲其他有志參與營運『簡約公屋』的機構踴躍參與投標其他項目，與政府攜手改善基層生活環境，幫助更多有需要的市民走向幸福。」

「簡約公屋」項目除提供住屋外，亦會為住戶及地區提供不同服務和設施。因此，有關營運及管理服務要求有別於一般物業管理合約，不但包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修，亦涵蓋一系列社會服務，以及管理和營運配套設施。

為確保服務質素，房屋局在評審過程中，會根據投標機構的管理能力、相關經驗，以及計劃書內建議的營運和管理模式、提供的社會服務、遷出計劃、創新和資訊科技的應用等一系列因素作出技術評審，然後再就投標價格作出綜合評審，從而挑選最合適的營運機構。

行政長官提出興建約3萬個「簡約公屋」單位，房屋局和建築署團隊一直全速推進相關工作，本年合共約9500個單位落成，明年約兩萬個單位落成，預計最後一批單位將於2027年第一季落成。「簡約公屋」的申請反應相當踴躍，截至今年8月底共收到約26400份申請；有迫切住屋需要的合資格市民，可以把握機會盡快申請，早日改善生活環境。