六個市區新盤9月混戰　涉1859伙

（大公報記者 梁穎賢）市場憧憬9月減息及施政報告有利好樓市措施，發展商起哄搶閘推盤。綜合發展商消息，9月有最少6個市區新盤爆發大混戰，涉及1859伙。其中太古地產（01972）夥中華汽車（00026）的柴灣海德園1期，已展開入票程序，幾可肯定成為9月大戰開鑼盤。

綜合發展商消息，9月最少6個新盤合共1859伙搶攻，巧合全數位於市區，港島及九龍各佔3個，分別提供754及1105伙，各佔四成及六成，為近年最激烈市區混戰。

其中，海德園1期已率先搶灘，早前已公布首張價單接受認購登記。發展商前日公布，首3日已收逾1000票，若計及昨日，票數有機會衝破1300票。消息指發展商正積極研究加推。

會地灣仔盤現樓發售

另外，嘉華國際（00173）旗下貼近天后港鐵站的北角嘉居·天后，上周上載樓書後即收逾1000個查詢，不少對三房戶表達興趣，客源層面廣泛，計劃短期內公布首張價單，市場關注其開價，估計與海德園1期甚具競爭力。該盤共提供74伙，實用面積324至986方呎，提供兩房及三房戶，其中兩房佔共48伙，佔比65%。

至於會德豐地產發展的灣仔項目SPRING GARDEN，早前預告9月參戰。項目屬單幢物業，共88個單位，早前已取得入伙紙，9月以現樓形式銷售。該盤位於春園街，屬灣仔軸心區，鄰近港鐵站及區內地標，交通及日常配套完善。

至於九龍區大戰同樣精彩。新鴻基地產（00016）旗下啟德天璽·天2期規模最大，涉及584伙。發展商日前開始局部披露樓盤戶型及間隔，透露開賣模式大致與1期相若，將該期數的高層及低層劃分兩個區域，高層約20多個大單位會率先於9月中旬招標，標準戶實用面積最大約2240方呎，四房間隔，發展商指有信心呎價挑戰1期新高，1期呎價最高見4.5萬元。

恒基地產（00012）於土瓜灣及馬頭角一帶共有兩個發展項目，其中由營業（一）部負責銷售的馬頭角土瓜灣道壹沐，分為兩期發展，有意於今年內有序推售，並計劃9月率先推出第1期合共401個單位。該盤屬於舊契項目，毋須申請售樓紙，隨時可賣。標準戶型涵蓋一房至三房，主打一房至兩房戶，另設三房至四房特色戶型，實用面積230至832方呎。

新世界九龍城項目明命名

新世界發展（00017）的九龍城衙前塱道項目，提供約120伙，鐵定周一（1日）公布命名，隨即展開軟銷，落實9月應戰。該盤是恒地南首之後，同區今年第二個新盤，估計售價會視之為參考對象。

新盤銷售方面，市建局旗下啟德煥然壹居昨日推售59伙，即日沽清；另新地天水圍YOHO WEST昨日以招標形式再售7伙，套現逾5300萬元，帶動主要新盤昨日錄近110宗成交。本月截至昨日一手共錄逾1980宗成交，料全月有望衝上2000宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠按息低企及股市造好，新盤成交速度加快，交投連續7個月逾千宗水平。聯儲局暗示9月有機會減息，為市場注入信心，刺激美股急升，港股亦造好，亦為香港樓市帶來正面推動，買家加快入市。預計邁入減息周期後，本港一二手物業交投可錄得三成增長。