彩興路簡約公屋採用「組裝合成」法節省成本23%　創高層最快興建紀錄

（大公文匯全媒體報道）牛頭角彩興路「簡約公屋」項目自2023年12月動工以來，工程進展超預期，兩座分別高18及19層的住宅，僅用約一年半時間便相繼完工，創下香港高層建築最快興建紀錄。截至8月中，已有七成半單位居民順利入伙。房屋局副局長戴尚誠與建築署工程策劃總監王安華近日接受媒體訪問，介紹項目情況。

戴尚誠介紹，項目採用「組裝合成」建築法（MiC）及「機電裝備合成法」（MiMEP），大幅提升施工效率。高峰期每日可安裝55個MiC箱，平均每3天完成一層標準層，約60個單位。此外，MiC升降機槽技術使機械設備提前在工廠組裝，較傳統模式節省約30天安裝及驗收時間。王安華指出，此設計如「砌積木」，95%組件可於拆卸後重用，符合簡約公屋臨時性質與環保目標。此外，本港暴雨頻發，防水測試也不容忽視。戴尚誠表示，每個組裝合成的箱體都會經過防水測試，安裝之後也有補檢。

成本方面，項目總造價從最初撥款預算274億港元，通過標準化設計與規模經濟，逐步降至210.5億港元，節省逾23%成本。節約成本的同時，租金也相應減少。彩興路項目提供2290個單位，包括1-2人戶（14平方米，月租1290港元）、3-4人戶（26平方米，月租2400港元）及4-5人戶（32平方米，月租2990港元）。戴尚誠強調，現時劏房月租中位數達5500港元，簡約公屋僅1300港元，預計3萬個單位於5年內可為居民節省共75億港元租金。

項目內設便利店、自助洗衣店、小巴站及370平方米零售與社區設施，並提供「新鮮餸」配送服務。營運機構宜居顧問服務有限公司及仁濟醫院聯營，將提供兒童託管、長者支援、就業培訓及中醫駐診等服務。王安華透露，設計過程中曾邀請基層學童及家長參與，融入開放式空間、乾濕分離衞浴及晾衣竿等實用設計。

戴尚誠指出，2025年將有9500個簡約公屋單位投入使用。截至6月底，公屋綜合輪候時間已由5.3年降至5.1年，隨更多項目落成，有信心在2026/27年度進一步降至4.5年。

（大公文匯全媒體記者周傾芫報道；視頻攝製：葉德榮、韓秭一）