香港文匯報訊（記者 曾業俊）港鐵公司（066）公布截至今年6月底止中期業績，總收入273.6億元，較去年同期292.71億元跌6.5%；股東應佔純利77.09億元，較去年同期60.44億元升27.5%；每股盈利1.24元，派中期息每股42仙，與去年同期持平。港鐵股價在公布業績前收報28.34元，升0.21%。
港鐵表示，2025年上半年，來自經常性業務的股東應佔利潤按年跌15.7%至33.91億元，主要由於來自香港業務的貢獻受經營開支上升影響而有所減少。受惠於公司早前開展的物業發展項目於此段期間取得成果，當中主要來自何文田站第1期和第2期項目及「港島南岸」第3期和第5期項目的貢獻，期內物業發展利潤增加218.5%至55.42億元，因此基本業務利潤增長55%至89.33億元。港鐵期內錄得投資物業公允價值計量虧損12.24億元，對比去年同期錄收益2.8億元。
香港業務方面，今年上半年由於本地鐵路服務的貢獻上升，並在過境服務及高速鐵路乘客量增加帶動下，香港車務營運的收入按年增3.3%至115.09億元；惟由於經營開支增加，在未計利息、財務開支及稅項前和扣除每年非定額付款予九廣鐵路公司後的利潤下跌至9,800萬元。
香港車站商務收入方面，2025年上半年，來自全香港車站商務活動的總收入按年減少0.6%至26.21億元，主要因為廣告及電訊業務收入下跌，但跌幅部分被車站零售業務的租金收入增加所抵銷。期內，車站零售租金收入增加2.6%至18.34億元，主要因為免稅店的租金收入上升。截至今年6月底，港鐵的車站零售商店總數為1,585間，總面積合計71,386平方米。車站商店新訂租金下跌7%，平均出租率為98.6%。
物業租賃管理方面，2025年上半年，主要由於北上消費持續以及消費模式轉變，新訂租金持續下跌，因此物業租賃業務收入減少1.8%至25億元。在香港，港鐵商場新訂租金錄得7.8%的跌幅，平均出租率為99%。公司在「國際金融中心二期」的18層寫字樓平均出租率98%。
債務方面，公司淨負債權益比率從2024年12月31日的31.6%，降至2025年6月30日的18.8%。槓桿比率下降主要由於公司發行永續資本證券籌集了現金。截至2025年6月30日止6個月，公司利息保障倍數為12.5倍，2024年同期則為11.6倍。
評論