香港營商環境向好 7月工商舖註冊金額大增近50%

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)香港營商環境持續向好，帶動工商舖買賣成交。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，今年7月工商舖市場表現不俗，期內共錄得446宗註冊成交，連升2個月，按月升約4.9%，註冊金額則錄約50億元，按月大增約46.3%。其中，二手物業主導市場，佔總成交宗數及金額高約9成，反映市場資金充裕，以及投資者對二手物業的興趣持續提升。

以商舖市場為例， 7月份商舖市場錄得127宗註冊成交，按月增長約 13.4%，屬工商舖三個板塊中，升幅最大的類別，成交量創自2022年7月以來的3年新高。即使一手工商廈物業逐漸被市場消化，但整體成交量未見回落，顯示買家對二手市場的信心增強，資金流動性依然強勁。

7月份錄得3宗過億元的商廈註冊成交，成為市場焦點。其中，藍思科技以1.63億元購入觀塘One Harbour Square 28樓全層物業。此外，地產商為提升流動性，繼續出售旗下物業。例如，紀惠集團以3.45億元將中環中心26樓全層售予香港律師會；至於永倫集團則以7.5億元將銅鑼灣景隆街20-28號的商廈地盤賣出，新買家為美圖秀秀創辦人蔡文勝。

美聯工商舖預測，發展商將繼續推售一手工商廈物業，為工商舖交投帶來支持。除個人投資者外，部分中小型地產投資公司為滿足銀行貸款要求，預計將陸續放售旗下工商舖物業，或導致工商舖價格持續受壓。然而，部分資金充裕的企業及有意來港發展業務的公司，將趁機吸納優質物業自用，故預期工商舖市場「以價換量」趨勢將延續，整體工商舖市場交投將持續穩中向好。