據世邦魏理仕10日發布的2025年上半年廣州房地產市場回顧，2025年上半年，廣州錄得35.9萬平方米優質寫字樓入市，同比上升126%，均位於琶洲、金融城和魚珠這三個新興商務區。同時，上半年廣州優質寫字樓凈吸納量有所改善，同比增長20.5%。

從具體成交看，科技互聯網行業辦公成交面積穩居所有行業的第一位，佔比20%。緊隨其後的是消費品製造業、專業服務業、金融業、消費服務業、零售貿易和房地產建築。科技互聯網行業中，軟件系統開發企業佔比最高，並且超過九成的成交面積位於琶洲。另外，快消品在消費品製造業中佔主導。另外，上半年還錄得直播、低空經濟和出海相關的新型行業成交案例。

世邦魏理仕華南區顧問及交易服務部辦公樓負責人程志文表示，經濟刺激政策正逐步修復市場信心，數字經濟、遊戲及直播電商有望成為新增長點。作為未來供應核心區域的琶洲和金融城，將持續吸引企業升級辦公環境和搬遷需求。

今年第二季度，廣州零售物業新租成交漸趨活躍，尤其是超市和百貨業態，由於租約等原因，業態變動集中顯現。從新租成交來看，零售業品牌新租個數最多，佔全部成交的43%，其次為餐飲和體驗業態。細分業態的統計中，特色餐飲、時尚服裝、茶飲咖啡甜品、電子產品和家電、快餐、娛樂運動體驗的成交個數佔比位列全部細分業態的前六名。

此外，廣州大宗物業投資市場第二季度成交金額顯著增長，錄得成交總額為52.6億元，環比增長3.5倍。上半年累計成交總額達到64.4億元，同比增長154%。從投資目的來看，以自用為目的購買宗數佔總成交50%，較2024年顯著提升了33個百分點，當中，辦公物業的購買目的均為自用。

（來源：中新社）