武漢樓市止跌回穩　前6月新盤網簽銷面同比增三成

（香港文匯網記者 歐陽思柔 武漢報道）作為內地新一線城市代表的湖北省會武漢市，1至6月份商品房網簽銷售面積（下稱「網簽銷面」）為615.39萬平方米，同比增長14.8%；其中，新建住房的網簽銷面506.97萬平方米，同比增長了30.6%；二手住房網簽成交面積533.37萬平方米，同比增長10.8%。武漢新建住房的去化周期截止6月底保持在12個月的合理水平。

業界人士人士指，相關數據顯示，武漢市房地產市場在上半年呈現出止跌回穩的態勢。

6月新建住房網簽銷面增近五成

武漢市住房和城市更新局7月7日舉行新聞通氣會，通報了該市房地產市場有關情況。

該局相關負責人介紹，僅在6月，武漢單月的商品房網簽銷售面積161.26萬平方米，同比增長31.5%；其中新建住房網簽銷售面積141.78萬平方米，同比增長48.2%。

武漢市一直在積極穩妥地推進相關政策、舉辦多項活動，以促進當地房地產市場回暖。該負責人介紹了武漢市住更局的主要工作，一是出台政策、精準施策，如4月30日，武漢市出台了《關於持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》（「漢九條」），加大了以舊換新、公積金等方面的支持力度；二是舉辦了春季購房旅遊活動；三是多措並舉，通過優化土地供應、通過「收調供」盤活閑置土地等，去年以來共上市了37個「好房子」項目，市場反應熱烈，開盤基本售罄。相關舉措有效刺激了房地產市場出現積極變化，新房的銷量增幅明顯，售樓部客流量明顯加大，市場人氣不斷回升。

武漢市住更局總結了當地房地產呈現的三個主要特徵：

一、住房需求加快釋放。6月份新建住房和二手住房累計成交21551套，環比增長30.9%、同比增長26.3%；今年首次新房月銷量破萬套。

二是市場人氣明顯回升。多個售樓部的現場到訪量環比增長30%以上，部分項目增長超過50%，特別是中心城區，一批地段好、品質優智能化的高品質住宅項目上市熱銷，再選多個「日光盤」。

三是土地市場成交火熱。武漢6月的土地市場成交吸引了央企、國企、民企多種競爭，多個地方出現高溢價率。如江漢區的新興街地塊競價106輪，溢價率高達54.36%；武昌區傅家坡的住宅地塊競價45輪，溢價率22.42%。