樓市利好氣氛帶動 美聯料7月一手成交按月增逾30%至2000宗

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，本地銀行拆息低位徘徊，加上中美已初步達成貿易協議，關稅戰降溫，恒生指數已站穩24,000點水平。各種利好消息之下，樓市氣氛依然熾熱。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，6月一手成交量錄約1,506宗，宗數較5月近2,300宗雖按月回落約34%，但與今年上半年平均1,550宗相若；更重要的是，上月一手成交金額錄約171億元，按月僅跌約10%，較今年上半年平均約140億元高出超過20%，其中原因受上月熱賣的黃竹站第5A期滶晨帶動。

二手方面，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月份註冊量錄4,140宗，按月回升約9.1%，創近13個月次高水平。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況；至於6月二手實際市況，拆息低企，在普遍「供平過租」帶動下，購買力持續釋放，刺激二手交投量造好，料6月二手成交量有望進一步升至4,400宗水平，按月增逾6%，料7月註冊量將反映。

馬泰陽預期，近期新盤表現亮麗，相信發展商將持續積極推盤，並加快銷售貨尾。新盤市場的活躍料可帶動購買力持續釋放，預期7月份樓市可承接上月旺勢，一手交投可達2,000宗水平，按月升逾3成。二手方面，在樓市氣氛向好的帶動下，二手交投有力企穩逾4,000宗水平，並料在8月註冊量反映。值得留意，屆時二手交投將連續3個月超過4,000宗，並自2021年9月後逾3年半首次出現。