美資Jane Street 租用中環海濱3號第一期22.3萬方呎　月租3061萬

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)恒基地產(0012)於2022年底以508億元投得的「中環新海濱地王」招來首位大手租客。恒基地產宣布，旗下國基發展今日(13日)與美資跨國量化交易商和造市商簡街資本Jane Street Asia Limited簽約，Jane Street將租用中環新海濱三號用地旗艦項目第一期六層樓面，面積合共 223,437 平方呎，佔第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾 70%，該物業預計在 2027 年初交付 Jane Street 使用，成為集團最新中環新海濱旗艦項目的首個租戶。此項交易創下中環核心商業區數十年來最大宗單一辦公室租賃紀錄。

該物業租金面價約為每月每方呎137元(不包括管理費、空調費、政府差餉及其他服務費及支出)，即每月租金約3,061萬元。租賃年期為5年，2028年1月1日起生效，Jane Street方面有權選擇續租4年，續租期期間的租金將按續租時的當時市場租值釐定。

恒基地產主席李家誠表示，Jane Street 的進駐充分証明香港乃具有全球競爭力的國際金融中心。中環新海濱項目是一個連結零售、文化、商務、大自然及娛樂的地標，進而連結香港和全世界，創造美好的未來。

中環新海濱旗艦項目總樓面面積逾 160 萬平方呎，此項目除了重塑維港天際線，亦會更進一步提升中環成為兼具創新與活力的國際地標。

整個項目全長約 400 米，涵蓋 70 萬平方呎的甲級辦公室及附屬面積，提供中環最大的單層辦公室面積，以及逾 90 萬平方呎的零售面積，包括首個百老匯式大劇院。設計以人為本，以「橋」為基礎理念，加強中環區內以及與周邊社區的連繫性，並構建大型公共綠化空間，促進城市與自然、商業與文化的融合。此外，三號用地設有逾 30 萬平方呎的開放式公共綠化空間，包括位於頂樓的大型空中花園供市民享用。項目分兩期發展，第一期預計於 2026 年第四季竣工，第二期則計劃於 2032 年完成。

在項目第一期啟用前兩年，團隊已憑藉其創新及可持續發展的設計，榮獲多項業界權威認證，包括 LEED、綠建環評（BEAM Plus）、WiredScore、建造業議會（CIC）、綠色商業認證公司（GBCI）、香港測量師學會及香港綠色建築議會等認證及獎項。