美聯馬泰陽：大手客重臨聰明錢「搶灘」 料6月一手交投錄約2000宗

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)自中美「關稅戰2.0」暫緩以來，香港一手樓市顯著回暖，加上國務院副總理何立峰將在英國倫敦與美國舉行新一輪貿易協商，相信市場氛圍勢進一步好轉。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽前瞻最新樓市走勢，指出近期樓市氣氛向好，樓價亦見喘穩。「美聯樓價指數」最新報126.29點，按周微跌0.02%，本年迄今錄得1.44%跌幅，顯示跌勢正在放緩。馬泰陽認為，隨著中美進一步為貿戰進行磋商，加上資金持續湧港，今日港股上破24,000點關口，單計6月份已由低位升近1,500點，強勢畢呈，反映中外資金均看好內地及香港股市，料將利好樓市表現，預計樓市將承接5月份旺勢，出現「旺上加旺」的局面，新盤市場尤其表現突出，假如矚目新盤均可如期推出，料6月份一手成交量有望錄得約2,000宗水平，連續2個月錄逾2,000宗水平，呈現旺市局面；至於樓價則有望短期回升。

馬泰陽指出，自從「貿易戰2.0」放緩以來，一手交投持續向上，5月份交投更是相當暢旺，市場統計指出，5月新盤成交錄得接近2,300宗，較4月份激增逾1倍，再配合中美即將進行新一輪貿戰磋商，勢為樓市提供進一步向上的動力。

事實上，近排新盤熱潮持續，大手客頻頻掃貨。根據美聯前線分行數據，近期新盤屢現大手客頻繁「掃貨」，總計今年首5月已錄得逾1,100宗「一客多食」的現象，當中更不乏「一客10食」的個案，反映大手客重臨，實力買家正持續入市。

與此同時，近期港股回升，今日更上破24,000關口，6月份至今短短數個交易日，已由低位升近1,500點，反映中外資金睇好港股，「聰明錢」正偷步「搶灘」作出資金部署，對整體樓市氣氛亦會帶來支持作用。

馬泰陽認為，除上述的利好因素外，市場亦出現多項積極訊號，例如人民幣匯率上揚令本港物業變相「打折」；配合減息憧憬等因素，相信「低息大旺市」將至，資金將持續流向物業，推動樓市交投上升，特別睇好新盤市場，預期6月一手將「旺上加旺」，假如矚目新盤均可如期推出，成交將有力挑戰2,000宗水平，連續2個月錄逾2,000宗水平；樓價則有望短期出現回升。