香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)中原城市領先指數CCL最新報135.16點，按周跌0.79%，跌幅10周以來最大。CCL連跌2周共1.13%，失守136點，創2016年8月後次低，僅略高於今年財案前的134.89點低位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數是反映5月8日美國及本港主要銀行維持利率不變，H按息2年半以來再次跌穿封頂息率，5月7日中美啟動會談，以及內地公佈多項金融救市政策當周市況。財案後10周CCL六升四跌，樓價升幅明顯收窄至只有0.20%。雖然近期H按息回落令供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策對經濟的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚。相信短期樓價維持反覆尋底階段，CCL再跌2.16點或1.60%便到達第二季目標133點水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.20點，按周跌0.75%。CCL(中小型單位)報134.96點，按周跌0.77%。CCL(大型單位)報136.16點，按周跌0.93%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周，分別累跌0.76%、1.00%及1.73%，三大指數同樣繼續於2016年8月底水平徘徊。

四區樓價三跌一持平。港島CCL_Mass報134.16點，按周跌1.17%，終止2周連升。九龍CCL_Mass報133.59點，按周跌1.26%，跌幅10周以來最大，連跌2周共1.37%。新界東CCL_Mass報150.77點，按周跌0.15%。新界西CCL_Mass報123.74點，按周無升跌。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、8月底、9月底及12月中水平。

2025年八大樓價指數計，CCL累跌1.80%，CCL Mass跌1.40%，CCL(中小型單位)跌1.49%，CCL(大型單位)跌3.33%，港島跌3.18%，九龍跌0.16%，新界東昇1.61%，新界西跌3.60%。