樓價橫行悶局 CCL今年累跌0.68%

香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓價未破橫行悶局。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報136.70點，按周升0.26%，連續7周窄幅爭持，今年CCL累跌0.68%。中原分析指，新盤低價搶客，二手樓市持續處於拉鋸局面，短期樓價走勢反覆受壓，目前仍然尋找支持位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受外圍利好消息刺激，港股重上22,000點，但新盤低價搶客，二手樓市持續處於拉鋸局面，短期樓價走勢反覆受壓。CCL連續7周於136點水平窄幅爭持，未破橫行悶局，仍然尋找支持位。CCL距離第二季目標133點，現時相差3.70點或2.71%。

楊明儀提到，CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。財案後7周樓價累升1.34%，2025年樓價暫時累跌0.68%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.62%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.56%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.42%。

大型屋苑領先指數CCL Mass報137.24點，按周升0.17%，連跌5周後回穩。CCL(中小型單位)報136.33點，按周升0.18%。CCL(大型單位)報138.56點，按周升0.62%。CCL Mass繼續在2016年8月底水平徘徊，而CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)同樣於2016年9月中水平徘徊。

四區樓價三升一跌。港島樓價指數報135.57點，按周升0.62%。九龍樓價指數報135.44點，按周升0.56%。新界西樓價指數報126.22點，按周升0.17%。新界東樓價指數報147.19點，按周跌1.20%。

另一邊廂，香港置業研究部董事王品弟表示，中美關稅休戰消息為市場注入強心針，加上拆息顯著回落進一步減輕供樓負擔，多重利好因素推動二手睇樓氣氛持續升溫。根據香港置業分行統計，本週末（5月17日至18日）10大指標屋苑預約睇樓量錄得379組，較上週末的365組上升3.8%，連續4週末錄得升幅。

王品弟指出，中美貿易戰降溫令市場憧憬雙方談判取得進展，不僅緩解了經濟前景的不確定性，亦為樓市帶來正面支持。此外，一個月港元同業拆息（HIBOR）續於低位徘徊，供樓利息負擔減輕，進一步刺激買家入市意欲。