供樓相關的1個月銀行同業拆息跌至約1.33厘，連跌7日，累計跌2.65厘，令H按息率降至約2.63厘。中原集團主席施永青表示，若果按息繼續下行，加上市場租盤持續短缺，會見到更多市民轉租為買；另一方面，銀行存款利率下跌，投資者或轉為買樓收租。隨着美國未來兩個月減息步伐更清晰，今年樓價找到支持位後或會逆轉。

施永青指，發展商仍有貨尾單位待售，但整體空置率不足5%，樓價亦已較歷史高位下跌近30%，加上經濟仍維持增長、失業率低企及人均收入上升，市民供樓負擔能力持續改善，相信今年樓市見底機會增加。

他又認為，美國政策或持續影響全球，降低投資美國的吸引力，若美元持續回落，香港地產市場吸引力將上升，又指出中美關係影響中國留學生到美國留學，同時香港政府增加留學生學額，將帶動本港租賃需求及租金回報。

中原集團公布成立新學生公寓品牌，將酒店改建而成的項目位於尖沙咀，預計8月可供首批學生入住，提供121個床位，目標未來2至3年提供約3000個床位。

中原表示，目前本港有約8萬名留學生，預計5年後逾14萬人，大學宿舍供應不足，未來5年學生公寓市場規模或達750億至近1000億元。

（來源：香港電台）