香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)近月超級豪宅交投轉活，由本地老牌家族持有的山頂種植道 25 號全幢住宅亦趁勢委任世邦魏理仕獲為獨家代理物業將以私人協商形式出售。業主持貨三十多年，首次正式推出市場出售，現時最新意向價3.98 億元，實用呎價 46,829元，比山頂一般 80,000至100,000 元呎價更為吸引，同時亦為山頂市場唯一 4 億元內的屋地出售。是次種植道 25 號出售，買家購入後可以考慮全幢翻新，打造特色大宅；同時亦極具潛力與鄰近地盤合併作大型發展，投資角度極具彈性。預計物業將吸引本地及國內富豪、高淨值家庭、本地財團、發展商的興趣。

種植道位於傳統山頂豪宅地段，是不少富商名人聚居地，惟區內供應及放盤一直不多。老牌家族持有的山頂種植道25號豪宅項目，屬獨立地段，地盤面積約 6,040 平方呎，現設一座四層高連車庫的住宅大廈，總實用面積約 8,499 平方呎。若地盤重建發展，地積比率或可超過一倍 (以政府最終批核準)，比起一般山頂的密度更高。而山頂頂級豪宅非均可飽覽維港壯麗景致。若以景觀劃分，可分為維港海景與南區海景兩大類別。其中，能同時享有維港璀璨夜景及南區寂靜海景的物業屈指可數，而今次出售的種植道 25 號正正是其中之一。

世邦魏理仕資本市場部資深董事黃懿誠表示，儘管香港房產市場近年表現波動，超級豪宅仍然站穩著腳，山頂去年亦連環錄得多宗逾億元的大手成交，例如山頂道 28 號成交 10.5 億元，呎價高達 117,845 元；以及鄰近本物業的種植道 46 號亦以 11 億元沽出，即樓面地價每平方呎 68,183 元．同時近期超級豪宅亦屢錄成交，包括司徒拔道53號傲璇一伙頂層連天台戶上月約 5.12 億元易手，呎價約 94,048 元，畢架山龍駒道3號緹外沽出最後一伙院墅，成交價 10 億元，呎價約 85,529 港元，可見香港依然是環球富豪的熱門聚居地。