香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓價出現爭持局面，中原城市領先指數CCL最新報136.71點，按周升0.25%，2025年樓價暫時累跌0.68%。雖然CCL連升2周共0.26%，但升幅溫和，指數連續5周於136點水平窄幅徘徊。中原分析指出，目前中美局勢未明，加上一手新盤低價促銷搶佔購買力，相信短期二手樓價持續受壓偏軟。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，憂慮貿易衝突升級，經濟轉弱，買家態度審慎不願追價，惟業主則憧憬減息議價幅度較窄，雙方陷入拉鋸局面，而且市場大部份平價筍盤已消耗，導致二手成交大減，樓價出現爭持。由於中美局勢未明，加上一手新盤低價促銷搶佔購買力，相信短期二手樓價持續受壓偏軟。CCL距離第二季目標133點，現時相差3.71點或2.71%。

CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年9月中水平徘徊。財案後六周樓價累升1.35%，2025年樓價暫時累跌0.68%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.63%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.55%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.41%。

大型屋苑領先指數CCL Mass報137.09點，按周跌0.11%，連跌4周共0.84%。CCL(中小型單位)報136.23點，按周微升0.03%，連跌3周後回穩。CCL Mass及CCL(中小型單位)兩大指數同樣繼續處於2016年8月底水平。CCL(大型單位)報139.14點，按周升1.35%，連升2周共1.69%，指數於2016年9月底水平徘徊。

四區樓價二跌二升，走勢持續反覆。新界東樓價指數報145.87點，按周跌2.87%，指數創逾8年半新低，重返2016年9月底時水平。九龍樓價指數報134.44點，按周跌0.47%。新界西樓價指數報126.7點，按周升0.98%。港島樓價指數報136.8點，按周升1.46%。

另一邊廂，據美聯物業分行統計，五月份首個週末(5月3日至4日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約449組，較上週末約438組，按週續升約2.5%，若計及週一佛誕的三天長週末計，合共錄得約645組預約睇樓量。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著內地勞動節黃金周展開，不少內地旅客來港，帶動市面零售、飲食及住宿等服務行業，為香港增添熱鬧氣氛，加上多個新盤亦部署季內應市，預計五月一手交投表現按月計將會錄得明顯升幅，而二手交投亦會較四月份理想。