山東首推「好房子」支持政策　打造智慧家庭新樣板

（香港文匯網記者 實習生叢玉潔 淄博報道）4月16日，山東省政府將新聞發布會搬至淄博福園項目現場，離地六米之上便是居民的住宅區。會上正式發布《山東省好房子建設標準指引》（以下簡稱《指引》），從規劃設計、建造施工到交付運維全過程考慮，聚焦「安全、舒適、綠色、智慧」的高品質住宅建設要求。

「我們將住宅全屋層高不低於3m設為『標配』，廚房操作檯面長度要大於3m。」山東省住房和城鄉建設廳黨組書記任海濤表示，針對群眾反映最強烈的隔音問題，《指引》明確分戶牆、隔聲墊的厚度要求，並要求樓板增加豎向隔聲墊以減少噪音干擾。鼓勵在戶外設置風雨連廊、下沉庭院、屋頂花園等空間場景，要求100％預留電動車充電基礎設施安裝條件。此次發布會所在的福園將社區花園抬高6米，形成私密與開放兼具的立體空間，將還遷房、市場房以及人才房納入一個社區統一規劃。

山東省住房和城鄉建設廳副廳長、新聞發言人麻鵬飛介紹說：「山東將拓展社區食堂、日間照料中心等居家養老服務場景，提供遠程醫療、家政服務等增值服務。」面向「一老一小」兩大群體，山東積極推行無障礙通行與智慧安防，打造連貫的無障礙通道，創建獨居老人、康復人員等信息庫，支持智能家居互聯，實現老人跌倒報警、兒童安全監測一鍵響應，並按社區人口密度規劃兒童日托中心、健康自檢區等設施。

綠色與智能是「好房子」建設的一大亮點。文件要求高品質住宅達到綠色建築二星級及以上標準，綠色建材應用比例達到50%以上。推動智能化轉型，施工過程採用建築智能機器人，倡導物業服務廣泛運用5G、物聯網和人工智能等技術，建設基於BIM的智慧物業管理服務平台，水電故障主動預警。

「我省在全國率先推出『好房子』支持政策，高品質住宅公積金貸款額度上浮10%以上。」麻鵬飛告訴記者，目前，上浮額度後公積金貸款金額最高的城市為棗莊，達到160萬元，青島、臨沂為150萬元，濟南、煙台、濰坊為130萬元。山東加大融資支持力度，將符合條件的高品質住宅項目優先納入房地產「白名單」予以支持，截至3月底，已累計推送96個項目進入「白名單」，佔比達到高品質住宅項目總數的80%。