團體倡增中轉屋 助工廈劏房戶原區安置

香港文匯報訊（記者 張弦）近年不少基層市民因私樓劏房租金高昂，選擇入住租金更低的非法工廠大廈劏房。葵涌劏房街坊會昨日公布一項針對工廠大廈劏房住戶現況的調查發現，工廈劏房的租金中位數較一般劏房租金低約20%，但近半數受訪者並無與業主簽租約，另有逾30%受訪者遭業主濫收水電費。街坊會建議香港特區政府全面檢討及改善清拆與安置政策的支援程序，並在「簡樸房」規管制度立法前盡快設立劏房起始租金；加強宣傳租管及現行《水務設施（修訂）條例》以免濫收水費、恒常化劏房燃料費津貼；增設全港五區中轉屋單位，讓被逼遷的工廈劏房戶可於原區安置。

工廈劏房1劏60房驚人

葵涌劏房街坊會聯同聖方濟各大學湯羅鳳賢社會科學院研究助理教授梁嘉敏，於去年10月至12月期間成功訪問了66戶葵青區工廠大廈劏房居民。結果顯示，工廈單位分間數量平均為15.6間，比一般劏房的3.2間多出近4倍，有單位竟分間了60個房間，數量驚人。

葵涌劏房街坊會成員袁小姐昨日在記者會上表示，工廈劏房單位明顯較私樓劏房單位面積大，能吸引經濟能力不足卻需要較寬敞居住空間的住戶，而分間數量驚人的工廈單位亦衍生出各種環境及安全狀況。

調查發現，受訪住戶每月租金中位數為4,000元，比一般劏房租金中位數5,000元低約20%，20%受訪者的租金更少於3,000元，顯示工廠大廈成為低收入人士可負擔的容身之所。然而，調查亦發現工廈劏房租金有上升趨勢，38%受訪者每月需繳付超過5,000元租金。

對於特區政府打算取締劣質劏房，53.1%受訪者擔心因而要搬離原先單位，有51.5%受訪者擔心未來兩年內將面對屋宇署執法行動或業主逼遷。

現年73歲的工廈劏房戶阿明說，從前居於約100呎的私樓劏房單位，月租逾4,000元覺得太貴，因而搬往相約大小、月租2,900元的工廈單位，單位內無窗，有一個並無封頂的廁所。他稱，與業主簽了沒有「打釐印」的租約，被收取每度電1.7元電費，水費則由業主直接通知每兩個月要交多少錢，「不敢向政府投訴業主濫收水電費，因害怕被趕走。」

劏房戶冀關愛搬遷津貼恒常化

由於資產超標，阿明未能申請公屋，現僅靠積蓄支付租金及生活費，希望政府可設立起始租金，以及加強監管業主濫水電費的情況，同時希望把「N無津貼」及關愛基金搬遷津貼恒常化。

另一名工廈劏房戶Ada稱，剛退休靠強積金過活，同樣因資產超標未能申請公屋，擔心特區政府取締劏房時要被迫「瞓天橋底」，希望政府屆時能提供妥善搬遷安排，例如提供臨時中轉屋等。