為方便探訪母親 孝順女綠表價購419萬購欣明苑3房

香港文匯報訊  利嘉閣地產蔡麒麟表示，該行鄺潔文近期促成將軍澳欣明苑E座中層7室的未補地價二手成交個案，單位實用面積約645平方呎，屬屋苑最大3房間隔，外望開揚市景及山景，成交價419萬元，折合平均呎價約6,496元。

蔡麒麟指出，新買家為孝順女，母親居於將軍澳區，為方便互相探訪照顧，希望於區內置業。客人睇樓後認為單位間隔實用及景觀優美，且屋苑有天橋直駁商場及港鐵站，起居十分便利，即向業主洽購。業主原叫價450萬元（未補地價），議價後以綠表價419萬元（未補地價）成交，折合實用面積呎價約6,496元。原業主則早於1990年以約47.39萬元（未補地價）一手買入單位，賬面獲利逾371萬元，期內物業升值約7.8倍。

就欣明苑放盤情況，蔡麒麟稱該屋苑現有約25個單位放售，最低入場費由350萬元起。