沙田愉田苑於春節期間錄得遠低於市價的「送契樓」成交，呎價低見6,000元。世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田愉田苑自由市場成交，單位為A座低層05，實用面積466方呎，兩房間隔，由於單位屬「送契樓」，買家未能承造按揭，需以現金完成交易，故低於市價放售，原業主於10個月前放盤求售，叫價320萬元，最終減價38萬元獲承接，最終成交價282萬元，呎價6,052元。

據了解，業主於2010年8月以192.5萬元居二成交價購入上址。