房地產協會倡在北都改地契限制　以吸引私營開發商

政府就北部都會區設立3個「片區開發」試點，在上月尾展開為期3個月市場意向調查，並邀請有興趣人士提交意向書。香港房地產協會、全國工商聯房地產商會就北都發展，分別在片區開發、土地政策、收地拆遷等7方面提出建議；建議書提到，政府可修改地契限制，包括放寬車位要求、調整可建樓面面積等，鼓勵私人開發商參與經營和營運；考慮引入全新土地類別，用於建設高端人才和學生宿舍，並規定房屋僅限於租賃並不得出售，以增加市場租賃房屋供應；彈性調整公私營房屋比例，而非現行的7：3比。

建議書在收地拆遷方面提到，可按市價向收地業主提供合理賠償方案、簡化賠償申請和審批程序。因應現時樓市下滑，不少業主不希望在低價時被收地，建議可考慮加入不同收地方案，包括換地權益書、讓小業主和中小企發展商合作申請原址換地等。

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