香港文匯報訊 利嘉閣地產黃錦鵬表示，該行郭美儀最新促成屯門黃金海岸5座低層F室的二手成交個案，單位實用面積約685方呎，屬3房1套間隔，向東南，望園景。新買家為區內客，因小朋友升學，計劃購入物業自住，見上址放盤即聯絡代理安排參觀。客人心儀單位坐向佳，位處單邊，私隱度高，且屋苑鄰近商場，生活配套完善，加上業主有議價空間，遂把握機會入市。業主原以490萬元放售單位，議價後，以430萬元易手（累減60萬），略低於市價，折合實用面積呎價約6,277元。

錦鵬進一步指出，原業主在2007年以約199.8萬元買入單位，持貨至今轉手，賬面獲利約230.2萬元，期內物業升值近1.2倍。該屋苑現有約10個單位放盤，最低入場費由約408萬元起。