香港文匯報訊（記者 黎梓田）根據差估署最新數字，2024年11月份私樓租金指數報193.1點，按月跌約0.36%，連跌兩個月。按各類戶型劃分，全線按月報跌。當中跌幅最多為D類單位（實用面積1,076至1,721方呎）報152.5點，按月跌約0.46%。業界分析指，各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，住宅租務需求繼續有剛性支持，料明年住宅租金有望再上升3至5%。

至於A類單位（面積431方呎或以下）報213.1點，按月跌約0.37%。B類單位（431至752方呎）報191.9點，按月跌約0.36%。C類單位（實用面積753至1,076方呎）報164.5點，按月跌0.12%。E類單位（實用面積1,076至1,721方呎）報139.3點，按月跌幅約0.21%。

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，料未來幾個月住宅租金走勢保持平穩，2025年住宅租金有望再上升3%至5%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署數字顯示11月份按月持續回軟，惟跌幅有所收窄，主要反映租務進入淡季的情況，月內租金指數再跌0.36%，報193.1點，創下近5個月低位。相信租金在12月將繼續窄幅波動呈持平橫行格局，全年租金指數料升3.82%；而經歷第四季的淡市調整後，在專才高才等新香港人接力獲批來港支撐下，2025年租金仍然看俏。