（香港文匯報記者 黎梓田）香港工商物業成交價回落，吸引個別工業家入市。當中北角柯達大廈二期22樓一伙逾2,100方呎單位新近以1,100萬元沽出，呎價約5,218元，創13年新低。至於，新買家為工業家、創科實業（0669）聯合創辦人鍾志平及其夫人李愛琼。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次成交為北角柯達大廈二期22樓05室，建築面積約2,108方呎，新近以1,100萬元沽出，呎價僅約5,218元，創13年新低。至於，新買家為香港工業家鍾志平及其夫人李愛琼，是次入市以私人名義買入。

成交呎價僅約5,218元

梁錦和又指，柯達大廈二期過去十年間的成交呎價介乎在7,000至9,700元間；是次成交呎價僅約5,218元，相比起2021年該廈高峰期時錄得的9,732元高位折讓逾46%。

該單位以交吉形式易手，由於前業主已付容忍費，故單位可作寫字樓用途，租金叫價亦可較一般單位為高，預料可以呎租17至18元叫價放租，新買家約有4厘租金回報。

原業主於1993年以約611萬元購入，持貨至今31年，是次轉手帳面獲利約489萬元，單位期內升幅約80%。