洪水橋 / 厦村新發展區位於北部都會區的「高端專業服務和物流樞紐」，可藉着鄰近深圳南山區及前海合作區的優勢及未來有跨境鐵路連接的便利，發展金融、財富管理、法律等高端專業服務及跨境物流。

該發展區「片區」試點佔地約12.5公頃，涉及8幅用地，包括兩幅住宅；3幅企業及科技園；兩幅政府、機構或社區，以及一幅休憩用地。發展商需要興建一條區內道路及一條步行街。

發展局發言人表示，希望收集發展商意見，確定市場有否興趣在企業及科技園用地上「多行一步」，興建上蓋物業。

該「片區」內的私營房屋用地鄰近洪水橋站，該站將坐擁三條鐵路匯聚的地理優勢（包括屯馬線、規劃中的港深西部鐵路（洪水橋至前海）和港島西至洪水橋鐵路），讓新發展區成為本地及跨境運輸的交匯點。「片區」內「企業及科技園」用地可藉擬議的智慧綠色集體運輸系統連接洪水橋站，車程僅約3分鐘。 ●香港文匯報記者 聶曉輝