香港文匯報訊 為慶祝新中國成立75周年，加強地區人士對內地地區治理、城巿更新及舊區升級改造的認識，交流物業管理經驗，一眾深水埗社區工作者包括區議員、三會委員及關愛隊成員等一行三十多人於11月26-27日赴深圳考察。

考察團行程包括參觀第一批深圳城巿棚戶區改造項目、金嶺社區黨群服務中心，全國物業管理起點「東湖麗苑」、羅湖深港融合發展交流中心等。考察團亦與羅湖區翠竹街道舉行地區治理座談會，交換地區治理經驗、舊區升級改造、城巿更新及社區應急網絡等。深水埗居民聯會理事長陳偉明表示，深水埗的私人樓宇數量屬全港第二，當中超過一半為50年樓齡以上，當中有2萬多個劏房，4萬多人在此居住，同樣面對社區安全隱患、巿區更新、大廈管理等問題，希望藉今次座談會交流學習舊區升級改造及管理經驗。

考察團成員並學習了翠竹街道辦的多層級結構及網格化管理，以調解、鼓勵參與等的地區治理模式，以及盡可能從社區層級為居民解決問題的做法，縱使遇上重大公用項目損毀維修的問題，亦以不超於一小時接單為目標，協調公營單位盡快維修解決，減少對居民業戶影響。

面對欠缺物業管理的大廈，則以應急物業管理計劃支援機制提供短期需付費的基本物業管理工作，並協助業主成立業主委員會、聘用物業管理公司以解決管理問題。座談會上還就一些與舊樓相關的常見問題例如單位滲水處理，拖欠管理費等作出充分的交流。

考察團一行還參觀了深圳人才公園的后海智慧運營中心和南山區騰訊總部，了解社區如何透過智慧管理，並結合AI技術以優化及提升社區管理效能，特別是社區互助平台及應急服務的運用，以科技創新連接社會力量多方參與，搭建數字化橋樑，以科技賦能提升地區治理互助能力。

是次考察團副團長、深水埗居民聯會副理事長劉佩玉表示，日後將會繼續凝聚社區各方建設力量，努力打造深水埗「安深社區」民心工程，在舊區管理及升級改造、地區治理概念應用於社區，優化及便利社區工作，進一步提升地區治理質素及居民的幸福感。