「62歲」馬頭圍邨研重建 方案明年揭盅

香港文匯報訊（記者 劉明）香港九龍城區內現存最舊的屋邨、已有62年樓齡的馬頭圍邨將會重建。特區政府房屋局局長何永賢表示，房委會目前仍在研究馬頭圍邨重建計劃方案，以及進行相關技術評估，結果會於明年公布。至於香港房屋協會發展及管理的真善美村與樂民新村，重建計劃則有待房協進一步研究制定。

立法會議員楊永杰關注馬頭圍邨居民安置問題，在立法會會議上提問指出，用於安置部分受重建影響馬頭圍邨居民的宋皇臺道用地面積細小，特區政府會否考慮選用鄰近馬頭圍邨且面積較大的重建地盤或啟德2B1用地，安置所有受重建項目影響的居民，以及會否研究以小區形式一併規劃重建真善美村、馬頭圍邨和樂民新村，並推動房委會、房協和市區重建局以置換土地方式協作進行重建。

置換土地建公屋 恐損市建局財務

何永賢書面回覆指出，市區重建局與房委會及房協有清晰分工，按《市區重建局條例》和《市區重建策略》，市建局主要負責更新舊區，改善私人住屋水平及已建設環境，其重建項目一般涉及私人樓宇收購、補償及安置、透過投標方式與私營發展商以聯營方式進行重建發展，並可獲得聯營私營發展商的前期付款，應付其他重建項目的收購費用。若要求市建局以置換土地方式參與公共屋邨重建，有損其重建項目的財務可行性，影響資金流和財政情況，並會分薄市建局可投放於重建老舊私樓的資源。

她強調，在現時香港私樓急速老化情況下，市建局應專注老舊私人樓宇的重建工作。

她並表示，房屋局亦已就提問，徵詢發展局有關鄰近馬頭圍邨位於盛德街/馬頭涌道的重建地盤。該地盤屬於市建局按《市區重建局條例》推展的重建項目，已透過招標將地盤售予聯營發展商作私人住宅發展。至於啟德2B1地盤，則已批予房協興建約1,800個資助出售房屋單位，現正進行上蓋工程，有關單位預計於2026至27年度落成，故上述兩幅用地均不適合作為房委會安置馬頭圍邨居民之用。

馬頭圍邨是房委會轄下的一個公共屋邨，共有5幢樓宇，約有2,100伙共5,000名住客居住。至於房協的真善美村與樂民新村，樓齡亦分別有59年及逾50年。