香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠減息等利好因素，近月豪宅交投暢旺，昨日錄得多宗豪宅成交個案，並有大手客出擊。其中長實旗下半山波老道「21 BORRETT ROAD」以招標形式售出兩伙，單位均屬四房雙套連儲物室，包括15樓03號單位，實用面積2,193平方呎，連兩個車位，成交價1.56億元，呎價71,135元。另一宗為11樓02號單位，實用面積2,154平方呎，連1個車位，成交價1.36億元，呎價63,138元。

長實營業經理陳詠慈表示，21 BORRETT ROAD位處半山波老道高點位置，市場上同區新供應稀缺，一直受實力買家追捧，鑒於內地富豪移居香港，以及國際投資者重投本港物業市場比例有上升趨勢，將有助帶動本港豪宅市場需求，集團將根據市場情況持續善價而沽。

海璇II獲大手客逾1.33億購2伙

新地旗下北角「海璇II」昨獲一組大手客透過招標斥資逾1.33億元購入2伙，單位分別為第1座11樓A單位連車位及第1座12樓A單位連車位，實用面積均為1,484平方呎，四房雙套間隔，成交價分別為6,637.2萬元及6,731.2萬元，呎價分別為44,725元及45,358元。

同系啟德「天璽·天」以招標形式售出6伙，成交金額由2,872.2萬至3,324.2萬元，呎價26,584至35,417元；當中呎價最高的單位為第6座 (Apex Tower) 40樓A單位，四房一套間隔，實用面積909平方呎，成交價3,219.4萬元，呎價35,417元。

天瀧累吸金逾41億 今加推

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，集團牽頭發展啟德「天瀧」昨日以3,258萬元售出第3座2樓A室，實用面積1,102平方呎，三房戶，項目自上月以現樓推售以來累沽41伙，吸金逾15.8億元，全盤累售102伙，套現逾41億元，外地買家佔50%，並指該盤今日會加推單位，主要為海景戶。

其他新盤方面，宏安地產執行董事程德韻表示，北角「101 KINGS ROAD」接獲多宗有關項目三房戶查詢，不排除在首批單位開售前，率先推出三房招標。她續指，根據代理反映，有意選購首批單位的投資者及用家比例各佔一半。

長實夥新地合作發展的屯門青山公路「飛揚」2期推出「210天付款計劃」，買家可享基本售價4%折扣，再計及原本享有的折扣優惠後，一房及兩房戶最多可享15%折扣；三房戶則享最多17%折扣。發展商亦提供提早成交回贈2%至4%優惠。該盤於周日以價單形式發售10伙標準一及兩房戶，一房折實入場306.9萬元，折實呎價約11,538元；下周一起以招標形式發售1伙頂層連天台特色戶。

滙都I累售403伙 部署推滙都II

泛海國際集團執行董事關堡林表示，洪水橋「滙都 I」至今累售403伙，佔可售單位逾九成，套現約21億元，約九成買家屬用家。隨着外來專才陸續抵港，整體自住及投資需求將陸續增加，他表示，正積極部署推出「滙都 II」應市。

興勝創建執行董事周嘉峯表示，上環「Hollywood Hill」至今累售34伙，佔項目總數約七成，套現達2.65億元，部分單位連租約發售，現時單位成交價相較2021年的成交價約有30%折讓。他又指，集團將於明年推出九龍塘豪宅項目(共有11伙)及推售葵涌工業項目，而2026年將推出元朗唐人新村低密度精品式住宅。