10月深圳新房備案達4153套 創近三年以來新高

（香港文匯網記者 李昌鴻）美聯物業全國研究中心13日發布的10月份深圳樓市報告稱，受9月底落實國家房地產新政利的的刺激，全市房產一片火熱。當月一手住宅共計備案4153套，創2021年12月以來新高，環比上升146.3%，同比則上升56.5%；總備案面積為40.81萬平米。一手住宅備案均價為4.64萬元/平米，環比下跌3.6%，同比則下跌9.0%。

量漲價跌 新房價格同比下跌9%

據深圳住建局房地產信息平台數據顯示，截止10月底，深圳一手住宅庫存面積為42.89萬平米，共計41684套，環比下降11.2%。按照過去12個月的平均備案套數推算，10月底深圳一手住宅去化周期下降到17.6個月，比9月份縮短了3.3個月，庫存壓力繼續減少。

二手房方面，10月份深圳二手住宅市場備案量衝上年度高位，更是達到2021年4月以來的高位。10月份深圳二手住宅市場備案量衝上年度高位，更是達到2021年4月以來的高位。

據統計數據顯示，10月份全市二手住宅共計備案6118套，環比上升91.7%、同比上升120.5%；總備案面積57.44萬平米，環比上升86.0%，同比上升116.4%。

部分二手業主上調報價

根據美聯深圳二手住宅業主報價的統計數據顯示，10月份二手業主上調掛牌價的佔比小幅增加，但整體報價保持平穩。業主下調報價的佔比由12.4%下降至11.5%；維持報價不變的佔比由84.4%下降至83.6%；而上調報價的佔比則由3.2%上升至4.9%。