中國城軌TOD指數報告發布　深圳蟬聯全國首位

（香港文匯網記者 郭若溪）10月12日，以「全面深化改革 城軌TOD助推城市高質量發展」為主題的中國城市軌道交通TOD論壇2024深圳年會在深圳前海春泉文化藝術中心正式啟幕。《中國城軌TOD指數報告（2024）》顯示，深圳城軌TOD指數已連續四年位列全國首位。「隨着國家全面深化改革的縱深推進，城市軌道TOD將迎來從規劃建設到經營服務的全鏈條升級發展。」深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱「深鐵集團」）相關負責人表示。

深圳年會由中國城市軌道交通協會主辦，中國城市軌道交通協會資源經營專業委員會與深鐵集團承辦。來自24個城市的近百位軌道交通代表就深入貫徹和落實《中國城市軌道交通協會關於進一步鼓勵和發展城市軌道交通場站及周邊土地綜合開發利用（TOD）的指導意見》，特別是對當前經濟逆周期下城軌交通TOD建設與發展所面臨的困難與挑戰、因應對策和建議，以及未來發展前景等進行了深度的研討。

伴隨城軌交通發展，TOD綜合開發因具備提高城市交通效率和土地利用效率、提升城市生活質量、增強區域經濟活力等優勢，以其公共交通導向、人流和資源導入的引力價值，被認為是構建立體、高效、集約的城市生態空間，助推高質量發展的法寶利器之一。會議強調，城軌交通TOD是城市經濟的穩定器和增長極，是推動軌道交通建設和城市高質量可持續發展更為重要的力量。

作為活動承辦方，深鐵集團相關負責人在大會上作主旨發言。他表示，推動TOD高質量發展，需從「強化主體責任，堅定不移踐行『軌道+物業』模式」「強化制度建設，堅定不移支持『軌道+物業』模式」「深化TOD理念，堅定不移推動房地產行業轉型升級」等三方面持續發力。城軌交通企業要共同積極開拓「軌道+新賽道」，賦予TOD發展更多可能性，更加重視、聚焦TOD空間運營和資源經營，實現軌道客流和物業開發互促發展，培育導入新質生產力，為城市發展源源不斷注入新動能。

據了解，《中國城軌TOD指數報告（2024）》的採集範圍進一步擴大，包含了46個城市、396條規劃建設和運營中的軌道交通線路和7836個軌道交通站點。通過對城軌交通TOD中交通、物業、公共空間等關鍵因素之間互動關係的系統評估，展示出每個城市推進TOD高質量發展的豐碩成果，對全國軌道交通提供了參考及深入研究價值。

報告顯示，深圳TOD已連續四年位居全國首位，持續行業領跑。深鐵集團歷經26年探索與奮鬥，推進以樞紐為核心的TOD「站城一體化」開發，打造了和而不同、極富深圳特色的「軌道+物業」模式，獲得先行示範、反哺軌道、集約高效利用空間、助力民生保障及助推城市高質量發展等多個發展成效，兼顧了城軌行業的公益屬性和城軌企業的經營屬性，取得全國矚目的傲人成績。