市建局九龍城項目招標 市場估值跌三成

香港文匯報訊（記者 黎梓田）曾於去年10月以及今年6月底兩度招收發展意向書的九龍城啟德道 / 沙浦道發展項目，市區重建局昨日（12日）起邀請30家發展商及財團，入標競投九龍城啟德道 / 沙浦道發展項目（啟德道項目），截標日期為今年9月20日中午12時。市場對項目估值介乎18億至26億元。

九龍城啟德道 / 沙浦道項目今年6月底重新招收意向書，當時合共收到30份意向書，入標的財團包括長實、華懋、英皇國際、帝國集團、中國海外、鷹君、富豪酒店、保利置業和遠東發展等等。

該項目佔地約5.71萬方呎，可建樓面約51.41萬方呎，預計重建後提供約810伙住宅單位。市場對項目最新估值約18億至25.7億元，折合每呎樓面價約3,500至5,000元，相較去年截收意向時，當時估值介乎26億至41.1億元，折合每方呎樓面地價約5,060至8,000元，估值下調逾三成。