屯門黃金海灣·意嵐加推貴首批7% 204呎189萬入場 計劃周六首輪銷售

新盤低開帶動市場氣氛，屯門青山灣黃金海灣·意嵐連日收票反應理想，昨日趁勢加推80伙，折實平均呎價10,686元，較首批上升7%。 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘強調，加推單位涵蓋開放式至三房戶，當中兩房及三房均享有海景，故屬原價加推，204呎折實189.7萬元入場，最快今天上載銷售安排，部署周六展開首輪銷售。另一邊廂，新世界夥遠東發展合作發展啟德跑道區柏蔚森III累收約5,000票，部署周日發售，並計劃優化大手客門檻至最少買2伙。

李炳餘表示，黃金海灣·意嵐至前晚累收逾4,000票，以首兩張價單共219伙計，超額登記逾17倍。入票客源有70%為用家，30%為投資客，不乏大手客有意購入3至4伙單位。又透露，已接獲3至4間銀行安排為買家承造按揭。

收逾4000票 不怕同區樓劈價

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指，加推的80伙單位，面積204至653方呎，包括43伙開放式、32伙兩房及5伙三房戶，扣除最高12%折扣，折實價189.7萬至703.6萬元，折實平均呎價10,686元，其中16伙折實價低於200萬元。

對於同區有現樓新盤大劈價逾45%搶客，他認為，每個發展商均按照自己推盤策略發售單位，相信黃金海灣·意嵐質素能受市場歡迎，亦正正於收票狀況中反映出來。

柏蔚森III大手門檻降至2伙

另一邊廂，新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，集團夥拍遠東發展合作發展啟德前跑道區柏蔚森III部署周日開售，為照顧有意購買2伙或以上的買家，今期將優化大手門檻，由最少3伙改為最少2伙。

她又指，柏蔚森III屬整個柏蔚森發展項目最前端及臨海的一座，享更開揚海景，今期將命名為「AZURE FOREST」，提供264伙，涵蓋一至三房，面積223至666方呎，當中三房一套連儲物室單位設有梗廚。

遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，截至昨午3時，項目已累收約5,000票，本地客及非本地客分別佔七成及三成。至於柏蔚森I迄今售出185伙，套現逾13億元。

新世界或下季推北角項目

何家欣又透露，新世界旗下北角英皇道皇都戲院重建項目住宅部分最快下季推售。資料顯示，該重建項目第一期約有400伙住宅單位，涵蓋一房至四房戶。

至於豪宅新盤亦屢錄成交。英皇國際牽頭發展南區壽臣山15號以3.2016億元售出12號洋房，面積4,696方呎，呎價68,177元。新地旗下馬鞍山白石雲海別墅透過招標以1.10566億元售出Violet Avenue 10號屋，面積3,804方呎，呎價29,066元。至於建灝地產以約9,470萬元售出赤柱ONE STANLEY第11座2樓及3樓C單位，按面積2,566方呎折算，呎價36,900元，連環創出項目分層新高。