屯門上嵐33伙一房減價逾45%吸客

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）縱然美聯儲主席鮑威爾放鴿，惟減息日子仍未知何日到來，香港發展商繼續劈價賣樓套現。旭日國際旗下屯門青山公路黃金海灣·意嵐以8年新低開盤折實平均呎價9,988元出擊，昨首日對外開放示範單位，截至昨午7時錄逾1,500人次參觀：同區建灝地產旗下現樓屯門景秀里上嵐昨修訂價單，將最後33伙一房劈價逾45%，扣除最高15%折扣，折實入場呎價更減至9,800元，折實入場價279.3萬元，發展商計劃本月內推售。

上嵐今批劈價的一房戶，實用面積265至290平方呎，價單售價劈價逾45%至逾48%不等，扣除120天付款最高15%折扣，折實價279.3萬至329.3萬元，折實呎價9,800至11,435元。當中入場單位為9樓D室，實用面積285平方呎，2021年7月開價為631.99萬元，最新劈價48%至328.59萬元，三年減幅達48%，扣除最高15%折扣，折實價279.3萬元，折實呎價9,800元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，上嵐自開售以來，一直受年輕人士及小型家庭歡迎，全盤共有112個單位，樓花期內已售出逾七成，現僅尚餘33個單位可供出售。隨着項目已屆現樓，不少用家及投資者對一房戶感興趣，集團決定以「屯門都會快閃價」盡推項目最後33個單位，當中約八成半為中高層單位，計劃本月內以現樓方式發售。

柏蔚森I提價加推60伙周六售201伙

另一邊廂，因應低開收票反應理想，新世界夥遠東發展合作啟德跑道區柏蔚森I提價5%加推60伙，並落實本周六發售201伙，其中198伙以價單形式發售，另外3伙連天台特色戶招標發售。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，今批加推60伙，折實平均呎價18,469元，比上一張價單提價5%，當中不少屬於中層及海景單位，涵蓋一至三房戶，扣除最高18%折扣，折實價415.6萬至1,122萬元，折實呎價16,135至20,610元。遠東發展地產總裁方文昌認為，現時減息機會大大增加，對市場氣氛有正面影響。

新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣指出，本周六以價單形式發售首輪198伙，扣除最高18%折扣，折實平均呎價17,721元，折實價386.4萬至1,122萬元，折實呎價16,008至20,406元。另外3伙連天台特色戶同日以招標形式出售。她續指，該盤於明日下午2時截票，截至昨晚8時半累收逾3,700票，超額登記近18倍，並於本周六開售前即場抽籤決定揀樓次序。本周六分3個組別揀樓，最優先的S組須購3至9伙，A組須購1至3伙，其中1伙屬指定單位。B組則可購1至2伙。

此外，長實營業經理詹勳榮表示，沙田名日·九肚山推出8伙於周日以價單形式發售，入場單位為第1座1樓B室，實用面積1,053平方呎，三房戶，扣除最高折扣優惠後，折實入場價1,456.1萬元。同時亦推出第1座12樓A室於下周一起招標。