(香港文匯網記者 李昌鴻)深圳5月28日宣布落實央行「5.17」新政,今日剛好滿月。據深圳中原研究中心統計,深圳「5.28」新政前後一個月,全市一手住宅網簽2800套,環比增長37.8%。二手住宅過戶4702套,環比上升19.4%。其中深圳中原一手成交同比增長27.5%,二手同比增長70%。
千萬以上住宅成交升幅最明顯
從成交總價位的分布來看,截止目前,總價350-500萬價段成交佔比位居首位,達到21.7%,但較上月有所下滑。而150-250萬、250-350萬、500-600萬,以及1000-2000萬價段的成交佔比均有不同程度上升,其中1000-2000萬價段升幅最為明顯,上升3.2%,250-350萬成交上升1.7%。5.28政策後,深圳下調首付比和貸款利率,進一步激發剛需及改善型客戶加速上車。
深圳官方宣布自5月29日起,首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%,二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP(3.85%)調整為LPR-45BP(3.50%),二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP(4.25%)調整為LPR-5BP(3.90%)。深圳首套房貸利率持續下調,從5.15%降至3.50%,創出歷史新低。
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之袁
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