深圳「5.28」新政滿月　全市新房成交環比大增37.8%

(香港文匯網記者 李昌鴻）深圳5月28日宣布落實央行「5.17」新政，今日剛好滿月。據深圳中原研究中心統計，深圳「5.28」新政前後一個月，全市一手住宅網簽2800套，環比增長37.8%。二手住宅過戶4702套，環比上升19.4%。其中深圳中原一手成交同比增長27.5%，二手同比增長70%。

千萬以上住宅成交升幅最明顯

從成交總價位的分布來看，截止目前，總價350-500萬價段成交佔比位居首位，達到21.7%，但較上月有所下滑。而150-250萬、250-350萬、500-600萬，以及1000-2000萬價段的成交佔比均有不同程度上升，其中1000-2000萬價段升幅最為明顯，上升3.2%，250-350萬成交上升1.7%。5.28政策後，深圳下調首付比和貸款利率，進一步激發剛需及改善型客戶加速上車。

深圳官方宣布自5月29日起，首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP（3.85%）調整為LPR-45BP（3.50%），二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP（4.25%）調整為LPR-5BP（3.90%）。深圳首套房貸利率持續下調，從5.15%降至3.50%，創出歷史新低。