記者直擊｜佛山購房入戶業務激增　首套房按揭利率調至歷史新低

（香港文匯網記者 敖敏輝 佛山報道）佛山於5月13日出台樓市新政，推出大灣區最寬鬆的購房入戶政策。政策效應立即顯現，記者走訪發現，佛山購房入戶的單日業務諮詢量提升10倍以上，前往各區辦證中心辦理入戶的市民比平日增長超過3倍，幾乎「擠爆」保證大廳。記者了解到，此次辦理入戶的多為此前已經在佛山購置房產的外來人口。有在佛山工作的外地籍人員表示，接下來將考慮在佛山購置房產。目前，佛山主要商業銀行近日紛紛調低首套房按揭利率，最低至3.15%，幾乎是全國最低水平。

購房入戶業務諮詢熱度提升10倍

5月13日，佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房和城鄉建設局等九部門印發關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，宣布實施優化容積率計算規則、土地出讓價款分期支付、鼓勵支持住房「以舊換新」、放寬購房入戶政策等13條房地產新政策。其中，購房入戶政策備受關注，其中提到，在佛山持自有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員，可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

新政出台首日，購房入戶諮詢量便直線上升，佛山市民服務熱線12345統計顯示，5月14日起，單日諮詢量達到平日的10倍以上。其中，佛山南海區諮詢量最多，單日接近3000人次致電。

16日，記者在南海區桂城街道行政服務中心看到，大量攜家帶口的居民正在排隊等候辦理入戶手續，不管是諮詢台還是等候區，還是業務窗口，均人滿為患。

來自廣東清遠的市民劉先生，手持身份證、房產證、戶口本，帶着5歲的女兒前來辦理入戶手續。他說，他之前已經在南海區購買了近2年的社保，去年又購買了一套二手房。不過，根據此前政策，即便有房也不能入戶。眼見女兒明年就要上小學，新政出台後，他第一時間前來辦理入戶手續。記者發現，前來辦理入戶的「準市民」當中，不少都同時辦理隨遷業務。

記者了解到，佛山是粵港澳大灣區最早全面取消限購的城市，早在2022年底，隨着禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道暫停實施住房限購政策，佛山全面放鬆限購。

銀行調低首套房貸款利率

值得一提的是，今年一季度佛山GDP總量2872.65億元，名義增速-0.01%、實際增速1.1%，增速在全省21個城市中墊底，也是唯一一個名義增速為負的城市。佛山GDP增長「失速」，主要受房地產下行和外貿出口下滑影響。

此次佛山樓市新政出台，有望刺激一波購房熱。有機構在網上發起的一項「佛山發布樓市新政，近期你打算買房嗎？」的調查顯示，有近20%的受訪者表示「會買」或者「已提上日程」。

此次佛山樓市新政亦提出，實施階段性取消首套商品住房商業性個人住房貸款利率下限政策，具體利率水平由商業銀行與借款人自主協商確定。記者16日了解到，新政出台之前，佛山首套房貸款利率介乎3.35%至3.55%之間，已在全國處於較低水平。新政出台後，各大銀行首套房貸款利率進一步探底。

16日，記者向工行佛山支行一名個貸經理諮詢獲悉，首套房貸款利率可以做到3.15%，前提是客戶徵信良好、收入穩定。有房產中介表示，目前，佛山主要國有商業銀行，首套房貸款利率最低均可做到3.15%。